Prodej bytu

Ráno si můžete zaběhat podél řeky, odpoledne vyrazit na kole do lesa a večer být za pár minut v centru Brna. Přesně takové bydlení nabízí tento byt na ulici Absolonova v Komíně.Prakticky řešený byt 2+1 má podlahovou plochu 57 m², k tomu balkon 3m² a sklep 1,5m². Součástí bytu je také komora, kterou můžete využít k uskladnění sezonních věcí, úklidových pomůcek, nebo ji využívat jako šatnu.Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a díky samostatným vstupům do jednotlivých pokojů nabízí praktické uspořádání nejenom pro jednotlivce, pár, nebo mladou rodinu, ale také jako investici k pronájmu, a to bez dalších úprav.Interiér prošel částečnou rekonstrukcí přibližně v roce 2002. Bylo vybudováno zděné bytové jádro, modernizována koupelna, toaleta a kuchyně. Byt je ve velmi dobrém stavu, udržovaný a připravený k okamžitému užívání, případně k modernizaci podle představ nového majitele.Rozměry bytu:Předsíň 6,88m²kuchyně 12,36m²toaleta 1,41m²koupelna 2,72m²1.pokoj 16,21m²2.pokoj 14,65m²šatna 2,77m²sklep 1,49m²lodžie 3,12m²Bytový dům je ve velmi dobrém stavu, vytápění a ohřev vody dálkově, před čtyřmi lety byl zrekonstruovaný výtah, dům je zateplen.Atraktivita této lokality spočívá v atmosféře menšího města s veškerou občanskou vybaveností, dostupností do centra i okolních městských částí. Trolejbusová a tramvajová zastávka jsou 5 minut pěšky, v blízkosti je pizzerie, MŠ, venkovní posilovna, dopravní hřiště. Komín je velmi přátelský vůči jeho obyvatelům, zachoval si své tradice a nabízí širokou škálu zájmových aktivit od dětí až po seniory.Největší předností Komína je jeho jedinečná poloha. V bezprostřední blízkosti najdete oboru Holedná a po oblíbené stezce podél řeky se pohodlně dostanete až k Brněnské přehradě, vzdálené 5 km, kde je spousta příležitostí k rekreačnímu a sportovnímu vyžití.Pokud hledáte bydlení, které splňuje všechny tyto přednosti, neváhejte mě kontaktovat. Těším se na osobní setkání při prohlídce.Cena: včetně provize, další pozn.:včetně provize RKID zakázky: 131801Dispozice: 2+1Podlaží: 3Počet podlaží v domě: 8Celková podlahová plocha: 62 m²Užitná plocha: 57 m²Druh objektu: panelovýStav objektu: velmi dobrýVlastnictví: osobníBytové jádro: zděnéPlocha balkónu: 3 m²Plocha sklepů: 3 m²Vybavení domu: výtahEnergetická náročnost budovy: C - VyhovujícíUkazatel energetické náročnosti: 104 kWh/m²/rok