Pronájem nemovitosti

Hledáte flexibilní zázemí pro své podnikání, které se dokonale přizpůsobí Vašim potřebám? Nabízíme k pronájmu atraktivní multifunkční prostor ve 3. NP komerčního objektu v Kyjově. Místo, které dosud sloužilo jako šicí dílna, nabízí obrovský potenciál pro proměnu v moderní open-space kanceláře, sídlo firmy, e-shop s čistým skladem nebo lehkou čistou výrobu.Jedná se o světlý a prostorný interiér, jehož obrovskou výhodou je maximální variabilita. Celý prostor je možné stavebně upravit, přepažit a přizpůsobit specifickým požadavkům nového nájemce. Majitel nemovitosti je vstřícný a otevřený úpravám na míru (přestavba na samostatné kanceláře, zasedací místnosti či klientskou zónu).Přístup do patra je zajištěn jak pro personál, tak pro materiál – k dispozici je osobní i nákladní výtah, což výrazně usnadňuje logistiku a zásobování.K nabízenému prostoru náleží také kompletní sociální zázemí se sprchou, které bude k dispozici výhradně tomuto nájemci (exkluzivní užívání). Skvělou zprávou je, že výměra tohoto zázemí není zahrnuta do uváděné plochy prostoru – získáváte tak cenné metry čtvereční navíc zdarma!Klíčové parametry a výhody:• Celková užitná plocha: cca 246 m² (+ exkluzivní zázemí se sprchou navíc)• Dispozice: Aktuálně otevřený prostor s možností přepažení (open-space / samostatné kanceláře).• Podlaží: 3. nadzemní podlaží s osobním i nákladním výtahem.• Stav: Udržovaný, čistý, připravený k úpravám dle Vašich přání.• Využití: Kanceláře, call centrum, IT centrum, šicí/výrobní dílna, kreativní ateliér, sklad e-shopu.Měření a vyúčtování energií (transparentní náklady):• Elektřina a voda: Prostor má vlastní, samostatný elektroměr a vodoměr (platíte pouze reálnou spotřebu).• Vytápění (plyn): Náklady jsou kalkulovány spravedlivě podle pronajaté plochy (m²).• Odpadové hospodářství: Účtováno fixně podle reálného počtu osob v prostoru.Majitel preferuje dlouhodobý a stabilní nájemní vztah. Prostor je volný po dohodě.Hlavní prostor má skvělých 245,9 m². K tomu má nájemce k dispozici navazující prostory (šatna 9,8 m², kancelář 10,2 m², kuchyňka 6,4 m² a chodbu se sociálním zázemím).Zázemí a technické parametry budovy:• Přístup a logistika: Bezproblémový přístup z interiéru budovy i přímo z nákladní rampy. V budově je k dispozici jak modernizovaný osobní výtah, tak nákladní výtah a kompletní bezbariérový přístup.• Bezpečnost: Non-stop ochrana objektu. Elektronický zabezpečovací systém je napojen na PCO (pult centrální ochrany), společné prostory jsev.č.: 0066+ zálohy služby 5 000 Kč/měsíctřída energetické náročnosti budovy: C - Úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Skeletovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Patrovýzastavěná plocha (m²): 1651plocha kanceláří (m²): 275číslo podlaží v objektu: 3počet podlaží objektu: 4