Neubau-Doppelhäuser in Scharbeutz-Klingberg – Traumlage am See, nur wenige Minuten zur Ostsee!

Vítejte ve vašem novém domově! V idylické lokalitě, pouhých 250 metrů od malebného Pönitzer jezera, vznikají čtyři kvalitní dvojdomky, které spojují moderní komfort bydlení s tradičním šarmem. Tyto elegantní domy se nacházejí v klidné ulici a díky své masivní kamenné stavbě nabízejí nejvyšší kvalitu a dlouhověkost. S přibližně 150 m² obytné plochy rozložené na dvou úrovních na vás čeká promyšlené uspořádání prostor, které vytváří prostorné a světlé obytné zóny. Vybavení nejvyšší kvality nenechává žádné přání neuspokojené a nabízí vám stylové prostředí, kde se můžete cítit opravdu dobře. Podkroví lze dle přání přestavět, aby se vytvořil další prostor. Rozlehlé pozemky působí dojemně, částečně odkrývají výhled na Pönitzer jezero a zvou k uvolněným chvilkám v přírodním prostředí. Zde si užijete dokonalou kombinaci klidu, odpočinku a exkluzivního bydlení. Okres Klingberg, patřící k obci Scharbeutz, nabízí přírodní prostředí s ideálními možnostmi volnočasových aktivit. Nabízený objekt se nachází v klidné ulici, která zaručuje soukromí a relaxaci. Přímo před domem vás zve Pönitzer jezero a okolní lesy k procházkám, jízdě na kole a různým volnočasovým aktivitám. Ať už se jedná o plavání, jízdu na člunu nebo prosté relaxování – Pönitzer jezero je ideálním místem pro užívání si volných chvil. Obchody, lékaři, jesle, školy a všechna důležitá zařízení každodenní potřeby najdete v přímořském letovisku Scharbeutz s jeho oblíbenou promenádou, restauracemi a kavárnami, který je dosažitelný autem za pouhých 10 minut. Vynikající spojení do Lübecku (20 minut), Hamburku (45 minut) a blízkost dálnice A1 činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro dojíždějící. Vybavení – Váš komfort na první pohled: • Přibližně 150 m² obytné plochy na každou polovinu dvojdomu • 5 pokojů, včetně prostorného obývacího a jídelního prostoru • Kvalitní cihelná fasáda v masivní konstrukci • Podlahové topení • Efektivní vzduch-voda tepelná čerpadla s úložištěm teplé vody (Vaillant) • Robustní vstupní dveře s proskleným výřezem (trojitě zamykatelné) • Moderní systém větrání s rekuperací tepla • Plastová okna s 3x trojitým zasklením a křížovým vzorem (zvenku antracit, uvnitř bílá) • Střešní okna a střešní tašky z elegantní černé pálené hlíny • Elektrické vnější rolety pro zvýšení komfortu • Stylná koupelna s vanou a sprchou • Exkluzivní sanitární vybavení a armatury (Hans Grohe, Villeroy & Boch) • Kvalitní bíle lakované vnitřní dveře • Podlahové dlaždice dle výběru (30x60, rozpočet 55 €/m²) • Malířské práce již zahrnuty (barva dle dohody) • Prostorná terasa se slunnou zahradou • První zeleň a vysévání trávy pro zelenou oázu pohody • Carport se dvěma parkovacími místy a praktickým úložným prostorem Rozložení prostor – promyšlené a rodinně přívětivé: • Přízemí: o Vstupní hala o Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní (zařízení kuchyně není zahrnuto) o Prostor připravený pro instalaci krbu – pro útulné večery o Pokoj pro hosty – ideální také jako domácí kancelář o Hostinská toaleta s bezbariérovou sprchou o Technická místnost (HTR) s dodatečným úložným prostorem o Přímý přístup na slunnou terasu • Patro: o Chodba s dostatkem denního světla o Tři světlé ložnice o Moderní koupelna s vanou a bezbariérovou sprchou Pozemek a forma vlastnictví: Každá polovina dvojdomu se nachází na prostorném pozemku o velikosti přibližně 609 m² až 1044 m². Dvojdomky 1 a 2, stejně jako 3 a 4, jsou rozděleny podle předpisů zákona o vlastnictví bytových jednotek (WEG). DHH1: přibližně 633 m² pozemek – Cena: 899 000 EUR (vzorový dům) DHH2: přibližně 994 m² pozemek – Cena: 1 090 000 EUR DHH3: přibližně 609 m² pozemek – Cena: 985 000 EUR DHH4: přibližně 1044 m² pozemek – Cena: 1 175 000 EUR (REZERVOVÁNO) Dokončení / předání: Domy 1 a 2: připravené k nastěhování, předání okamžitě nebo dle dohody Domy 3 a 4: dokončení předpokládané v prvním čtvrtletí roku 2027 Vzorový dům s pozemkem o velikosti 633 m² je prodáván jako klíč k nastěhování za cenu 899 000 EUR. Prohlídka je možná kdykoli. Energetický štítek je v přípravě.