Renoviertes Mehrfamilienhaus in Bestlage direkt in Lollar

Prodává se zmodernizovaný rodinný dům v žádané obytné lokalitě v Lollaru. Dům byl v uplynulých letech rozsáhle modernizován a dnes se prezentuje ve velmi pečovaném stavu. Nemovitost nabízí několik pronajatých bytových jednotek a je ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo k pronájmu. (V současnosti 3 jednotky). Přízemí s balkonem a podkrovím má celkem 4 pokoje a zhruba 120 m² obytné plochy. Suterén s terasou má 3 pokoje a velkou kuchyň s celkovou obytnou plochou přibližně 75 m². Byt pro místní obyvatele má 1,5 pokoje a terasu s přibližně 35 m² obytné plochy. K dispozici je také garáž o přibližně 18 m² užitné plochy a ještě jedno venkovní parkovací místo. Dům je pronajatý. Celkové studené nájmy činí přibližně 2700 eur měsíčně / čistý roční nájem přibližně 32 400 eur. V celém domě byla instalována nová 3x zasklená plastová okna s elektrickými žaluziemi. Venkovní fasáda byla energeticky zateplena a nově natřena. Interiér byl kompletně zrekonstruován – podlahy byly buď kvalitně obloženy dlažbou, nebo vybaveny moderním laminátem. Stropy, zdi a dveře byly kompletně přepracovány, čímž vzniklo moderní a harmonické obytné prostředí. Koupelny byly rovněž kompletně zrekonstruovány. K nemovitosti náleží také garáž. Plynové centrální topení značky Buderus pochází z roku 2007 a nachází se v udržovaném stavu. Nemovitost se nachází ve vyvinuté obytné oblasti, převážně s rodinnými domy a menšími vícerodinnými domky. Okolí je klidné a přátelské k rodinám, s krátkými vzdálenostmi k nejdůležitějším zařízením běžného života. Nakupování, školy, školky a zdravotnická péče jsou v obci k dispozici a dosažitelné během několika minut. Lollar nabízí dobrou dopravní dostupnost: přes státní silnici B3 se dostanete rychle do Giessenu nebo Marburgu, navíc zde pravidelně jezdí autobusy a vlaky. Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí řadu možností. Zvláště atraktivní je blízkost řeky Lahn, která je ideální pro procházky, joggingové trasy nebo poklidné chvíle u vody, čímž dále zvyšuje kvalitu obytného prostředí. Vzdálenosti: - Letiště: 89,8 km - Hlavní vlakové nádraží: 3 km - Autobusové zastávky: 0,5 km V celém domě jsou instalována 3x zasklená plastová okna – s elektrickými žaluzie u všech oken – nové vnitřní a venkovní okenní parapety – zateplená vnější fasáda (energetická modernizace) – interiér kompletně nově obložen dlažbou – všechny vnitřní dveře jsou nové – zdi kompletně rekonstruovány, omítnuté a moderně zpracované – balkon k dispozici – zahrada je využitelná – plynové topení (rok výroby 2007).