Mediterranes Wohnen in Berlin-Lichtenrade – liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus

Domov s středomořskou duší Už při vstupu do domu vzniká jedinečný pocit domova. Pohled vede z vstupní části přes otevřený obývací a jídelní prostor až do pečlivě upravené zahrady. Prostorná okna, teplé přírodní materiály a harmonicky začleněná přístavba vytvářejí atmosféru, která spojuje světlo, klid a pocit bezpečí. Dům byl po mnoho let průběžně modernizován a dnes kombinuje kouzlo vybudovaného domova se současnou technikou. Nově instalované vzduch-voda tepelné čerpadlo, vysoce kvalitní materiály a otevřený koncept uspořádání prostoru zajišťují moderní bydlení s vysokou energetickou účinností. Dům se nachází na prostorné přední parcele se zákonem o průchodu, jízdě a vedení inženýrských sítí. Celková obytná a užitková plocha činí přibližně 225 m² a nabízí dost prostoru pro individuální nápady bydlení. Už cesta přes předzahradu k hlavnímu vchodu, který je dosažitelný po několika schodech, vytváří příjemný dojem. Při vstupu speciálními vchodovými dveřmi se otevírá výhledová osa skrze prostorný obývací a jídelní prostor a dále do přístavby až k zahradě. Prostorové řešení s otevřenou kuchyní a přilehlým jídelním prostorem vytváří světlou a přátelskou atmosféru, která zve k posezení. Kuchyně je vybavena elegantním pultem, který podtrhuje středomořský šarm domu. Přes elegantní schodiště se dostanete do prostorné a světlé přístavby, která dodává obývacímu prostoru další kouzlo díky velkým okenním plochám a přímému vstupu na terasu. Odtud se naskýtá nádherný výhled na upravenou zahradu. Prostorná koupelna s vanou také představuje středomořský styl a je vybavena přírodními dlaždicemi. V horním patře jsou k dispozici 3 místnosti a v suterénu další 2 prostory, které nabízejí rozmanité možnosti využití – ať už jako ložnice, dětské, pracovní či hobby místnosti. Suterén Prostorný suterén (s většími okny) výrazně rozšiřuje možnosti využití domu. Nachází se zde: • velký hobby či odpočinkový pokoj, • samostatná kancelář, • sprchová koupelna, • kotelna a technická místnost s moderním vzduch-voda tepelým čerpadlem, • a také domácí technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku. Speciální vlastnosti • Prostorná přední parcela se zákonem o průchodu, jízdě a vedení inženýrských sítí • Obytná a užitková plocha cca 225 m² • Celkem 3 místnosti a další 2 prostory • Suterén s mnohostrannými možnostmi využití • Moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo NOVÉ 2026 • Středomořský koncept bydlení • Světlá přístavba s výhledem do zahrady • Terasa a upravená zahrada • Otevřená kuchyně s pultem Tento půvabný domov nabízí ideální kombinaci kvality bydlení, funkčnosti a atmosféry pro pohodu – perfektní pro rodiny nebo páry, které hledají něco výjimečného. Nemovitost se nachází v dětem přátelské berlínské čtvrti Lichtenrade (Tempelhof-Schöneberg). V bezprostřední blízkosti jsou obchody, školy a zařízení každodenní potřeby, stejně jako Mauerweg. Stanice S-Bahn Lichtenrade (S2) je dosažitelná pěšky za cca 10 minut a nabízí přímé spojení do berlínského centra (např. Südkreuz, Potsdamer Platz, Friedrichstraße). Navíc spoje po B96 a A100 zajišťují rychlé spojení do dalších čtvrtí i na letiště BER. • Nové vzduch-voda tepelné čerpadlo (2026) • Energetická účinnost třída A • Středomořská atmosféra bydlení • Otevřený obývací/jídelní prostor • Světlá přístavba • Terasa se zahradou • Podlahové vytápění • Dvě koupelny • Univerzálně využitelný suterén • Obytná a užitková plocha: 129 m² + 96 m² • Počet koupelen: 2 • Počet ložnic: 2 • Podlahové krytiny: parkety, dlaždice • Topení: ústřední topení, vzduch-voda tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním, také pro chlazení • Rok výstavby: 1967, v roce 1992 byl dům komplexně zmodernizován a přístavbou rozšířen / zimní zahrada je integrována do obytné plochy (vnitřní prostory omítnuty hlínou, příjemné bydlení) Vybavení: Terasa, zahrada, vana, sprchová koupelna, vestavěná kuchyň V roce 1992: rozsáhlá rekonstrukce, přístavba, nová střecha, elektřina, podlahové vytápění, koupelny, kuchyň, terasa. V roce 2000: Rekonstrukce suterénu. V roce 2020: Omítka z hlíny, sprchová koupelna, zahrada. V roce 2026: Nové vzduch-voda tepelné čerpadlo (37.500 €).