Charmantes Reihenhaus mit ausgebautem Dachboden und schönem Außenbereich - zzgl. Garage

Za 25 000 € lze navíc zakoupit garážové místo. Klidně situovaný, rodinně přívětivý a s pocitem opravdu velkého prostoru pro každodenní život, útočiště i venkovní aktivity: Tento řadový dům v Sindelfingenu spojuje příjemné obytné prostředí bez průjezdové dopravy s krátkými vzdálenostmi ke všemu, co se v každodenním životě počítá. Zvláště rodiny profitují z umístění přímo u oploceného hřiště, infrastruktury dostupné pěšky a blízkosti lesa. Na přibližně 92 m² obytné plochy se rozkládají 4 místnosti po dvou podlažích. Dispozice nabízí klasické, dobře využitelné prostory pro bydlení, spaní, dětské pokoje nebo domácí kancelář. Obytnou plochu doplňuje také zrekonstruovaný podkrovní prostor, který vytváří další prostor s mnoha možnostmi využití. Terasy a balkon o celkové ploše přibližně 26 m² a přibližně 214 m² velký pozemek poskytují prostor pro klidné chvíle venku. Nemovitost byla postavena v roce 1961 a v průběhu času prošla modernizacemi v několika oblastech. Mezi nejdůležitější zásahy patří obnova střechy s izolací na jehlanu, dvě nová střešní okna (jedno z nich s venkovním roletem) a úprava podkroví na obytný prostor. V suterénu byly v roce 1994 instalovány plastová okna a další koupelna. Rozvaděč s jističovými automaty a měřicím štítem byl v roce 1984 aktualizován. Topení zajišťuje olejové kamenné topení z roku 1988 a ohřev teplé vody probíhá pomocí průtokového ohřívače či kotle. Obchody, lékárna, banky, lékaři, mateřská školka i školy jsou dosažitelné pěšky; velmi dobré autobusové spojení pak lokalitu ještě umocňuje. Dům se nachází v Sindelfingenu, v příjemně klidné obytné lokalitě bez průjezdových cest. Okolí je charakterizováno rodinnou přívětivostí, krátkými vzdálenostmi a velmi dobrou dostupností základní infrastruktury v přímém okolí. Zejména kombinace klidu, praktického každodenního využití a blízkosti zelených ploch stojí za vyzdvihnutí. Obchody, kavárny, restaurace, lékárna, lékaři a nabídka vzdělávacích a volnočasových zařízení jsou rychle dosažitelné. Oplocené hřiště se nachází prakticky přímo před domem a další zelené a sportovní plochy jsou rovněž v bezprostřední blízkosti. Lokalita je také pro rodiny velmi vhodná díky tomu, že jesle, základní i střední školy jsou pohodlně dostupné pěšky. Přehled vzdáleností: • Hřiště na Fohrenbühlstraße: cca 30 m • Supermarket „nah und gut“: cca 170 m • Kavárna Kasimir: cca 160 m • Restaurace La Mamma: cca 170 m • Lékárna v Spitzholzu: cca 160 m • Mateřská školka na Feldbergstraße: cca 220 m • Gymnázium na Pfarrwiesen: cca 260 m • Park: cca 200 m • Autobusová zastávka u Pfarrwiesengymnasium v Sindelfingenu: cca 210 m • Nádraží Maichingen Nord: cca 2 000 m • Příjezd na dálnici: cca 2 800 m • Letiště Stuttgart: cca 15 600 m Dopravní spojení je rovněž vynikající. Díky blízké dálnicové přípojce je zajištěna rychlá regionální i nadregionální dostupnost. Nádraží Maichingen Nord nabízí napojení na linku S-Bahn S60, odkud je možné jet mimo jiné do Sindelfingenu, Böblingenu nebo do Renningen. Přes Böblingen zde navíc najdete další železniční spojení v regionu Stuttgart. Tato lokalita tak vyhovuje jak každodenním potřebám, tak i dojíždějícím, kteří pravidelně cestují do Sindelfingenu, Böblingenu, Stuttgartu nebo okolních měst. Výbava a vlastnosti: • Cca 38 m² plocha suterénu • Cca 26 m² plocha terasy a balkonu • Zrekonstruované podkroví • 1 koupelna • Další koupelna v suterénu (z roku 1994) • Venkovní parkovací místo • Olejové kamenné topení (z roku 1988) • Ohřev teplé vody pomocí průtokového ohřívače či kotle • Větrání oken • Obnova střechy s izolací na jehlanu • 2 nová střešní okna, z nichž jedno s venkovním roletem • Plastová okna v suterénu (z roku 1994) • Nový rozvaděč s jističovými automaty a měřicím štítem (z roku 1984) • Klidná lokalita bez průjezdových cest • Oplocené hřiště přímo před domem