Modernes Schwörer-Einfamilienhaus mit Smart Home, PV-Anlage und großem Grundstück in Gosheim

Ihr neues Zuhause – hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit Vaše nové domov – kvalitně vybavený a ihned k nastěhování Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Vítejte ve vašem novém domově! Dieses gepflegte Schwörer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 überzeugt durch seine moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Haustechnik. Auf einem großzügigen Grundstück von 698 m² bietet die Immobilie mit rund 122,5 m² Wohnfläche den idealen Wohnraum für Paare oder Familien. Tento udržovaný rodinný dům značky Schwörer z roku 2011 okouzlí svou moderní architekturou, prvotřídním vybavením a energeticky efektivní technikou domácnosti. Na prostorném pozemku o rozloze 698 m² nabízí nemovitost přibližně 122,5 m² obytné plochy, což představuje ideální prostor pro páry nebo rodiny. Im Jahr 2026 wurde das Erdgeschoss mit einem hochwertigen Parkettboden modernisiert. Küche, Gäste-WC und Eingangsbereich erhielten einen stilvollen Mineraldesignboden und verleihen dem Haus einen zeitlosen und eleganten Charakter. V roce 2026 bylo přízemí modernizováno kvalitní parketovou podlahou. Kuchyň, návštěvnická toaleta a vstupní hala byly vybaveny stylovou minerální podlahou, která domu dodává nadčasový a elegantní charakter. Die Highlights auf einen Blick Hlavní přednosti na první pohled • Schwörer-Einfamilienhaus in Holzständerbauweise (Baujahr Dezember 2011) Rodinný dům značky Schwörer v dřevěné konstrukci (rok výstavby prosinec 2011) • Grundstück ca. 698 m² Pozemek cca 698 m² • Wohnfläche ca. 122,47 m² Obytná plocha cca 122,47 m² • 5 Zimmer 5 místností • Großzügige Terrasse (18 m²) mit Sichtschutz Prostorná terasa (18 m²) s ochrannou bariérou proti výhledu • Garage sowie Carport für 2 PKW Garáž i kryté stání pro 2 automobily • Stellplatz vor und hinter dem Haus Parkovací místo před a za domem • Teilweise ausgebauter Keller Částečně upravený sklep • Photovoltaikanlage (9,9 kWp, Baujahr 2017) Fotovoltaická elektrárna (9,9 kWp, rok výstavby 2017) • Frischluftheizung mit zentraler Wohnraumbelüftung (wird vor Ort gerne erläutert) Větrací topení se středním větráním obytných prostor (podrobnosti rádi vysvětlíme na místě) • Automatischer Pelletofen für angenehme Wärme Automatický krb na pelety zajišťující příjemné teplo • Smart-Home-System von Somfy Systém chytré domácnosti od Somfy • Regenwasser-Zisterne Nádrž na dešťovou vodu • Elektrische Rollläden Elektrické rolety • Lichtsteuerung per App oder Sprachsteuerung durch Philips Hue Ovládání osvětlení pomocí aplikace nebo hlasem přes Philips Hue • Kameraüberwachung Kamerový dohled • Fingerprint-Haustür von ekey Vstupní dveře s otiskem prstu od ekey • BWT Duplex-Weichwasseranlage Zařízení na změkčování vody BWT Duplex • Kessel Rückstauklappe Protizádržová klapka kotle • Daten-/LAN-Kabel in den meisten Zimmern Datová/LAN kabeláž ve většině místností • Hochgeschwindigkeitsinternet Vysoce rychlý internet • Hochwertige Bodenbeläge (2026 erneuert) Kvalitní podlahové krytiny (obnoveno v roce 2026) Raumaufteilung Rozložení místností Erdgeschoss (ca. 65,28 m²) Přízemí (cca 65,28 m²) Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Světlý obývací a jídelní kout představuje srdce domu a nabízí přímý přístup na prostornou terasu a do zahrady. Otevřený design vytváří příjemnou atmosféru bydlení. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss: Dále se v přízemí nachází: • Küche Kuchyň • Gäste-WC (Vorbereitung für eine Dusche vorhanden) Návštěvnická toaleta (s možností instalace sprchy) • Eingangsbereich mit Garderobe Vstupní hala s šatní skříní • Hauswirtschaftsbereich oder Büro Technická místnost nebo kancelář Obergeschoss (ca. 57,19 m²) Patro (cca 57,19 m²) Das Obergeschoss verfügt über einen komfortablen Kniestock von 145 cm und bietet dadurch hervorragend nutzbare Räume. Patro má komfortní strop s výškou šikmého stropu 145 cm, což umožňuje velmi dobře využitelné prostory. Hier befinden sich: Zde se nachází: • Elternschlafzimmer Rodičovská ložnice • Ankleidezimmer Šatna • Zwei Kinderzimmer Dvě dětské místnosti • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken Koupelna s přirozeným denním světlem vybavená vanou, sprchou, toaletou a dvojitým umyvadlem Keller Sklep Der Keller ist aus hochwertigem WU-Beton, teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- und Hobbyflächen sowie ausreichend Stauraum. Sklep je z vysoce kvalitního betonového materiálu WU, částečně upravený a nabízí dodatečné užitkové a rekreační prostory i dostatek úložného prostoru. Energie und Technik Energie a technika Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit effizienter Haustechnik: Dům kombinuje moderní komfort bydlení s efektivní technikou domácnosti: • Frischluftheizung Větrací topení • Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp und Fronius-Wechselrichter Fotovoltaická elektrárna s 9,9 kWp a střídačem Fronius • Pelletofen als zusätzliche Wärmequelle aus erneuerbarer Energie (automatisch über Temperatur gesteuert) Krb na pelety jako dodatečný zdroj tepla z obnovitelné energie (automaticky řízen teplotou) • Elektrische Rollläden von Somfy Elektrické rolety od Somfy • Smart-Home-Steuerung von Somfy Řízení chytré domácnosti od Somfy • Fingerprint-Zutrittssystem von ekey Systém přístupu pomocí otisku prstu od ekey • Kameraüberwachung Kamerový dohled • BWT Duplex-Weichwasseranlage Zařízení na změkčování vody BWT Duplex • Kessel-Rückstauklappe Protizádržová klapka kotle Außenbereich Venkovní prostor Das 698 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familie, Garten und Freizeit. Pozemek o velikosti 698 m² nabízí spoustu prostoru pro rodinu, zahradu a volný čas. Die großzügige Terrasse mit Sichtschutz lädt zum Entspannen und Grillen ein. Garage und Carport sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten. Prostorná terasa s ochrannou bariérou proti výhledu láká k odpočinku a grilování. Garáž a kryté stání zajišťují pohodlné parkování. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Wohngebiet “Auf Strieglen” in 78559 Gosheim am Fuße des Lembergs. Nemovitost se nachází v klidné a rodinně orientované lokalitě v obytné čtvrti „Auf Strieglen“ v Gosheim (78559) u úpatí Lembergu. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Mateřská škola, škola, obchody a volnočasové možnosti jsou dostupné během několika minut. Malebná krajina Schwäbské Alb poskytuje vysokou hodnotu pro volný čas a odpočinek.