Moderne Doppelhaushälfte in Hiddenhausen - Ruhig gelegen

Energeticky úsporné bydlení v klidné slepé ulici Tento moderní dvojdomek z roku 2018 nabízí přibližně 125 m² obytné plochy na pozemku o rozloze cca 230 m². Nemovitost se nachází na konci klidné slepé ulice v Hiddenhausen-Oetinghausen a je zvláště vhodná pro rodiny, páry nebo kupující, kteří potřebují dodatečný prostor pro domácí kancelář, koníčky či pro hosty. Dům zaujme otevřeným dispozicím v přízemí, třemi ložnicemi v patře a další využitelnou plochou v podkroví. S energetickou třídou A, podlahovým vytápěním, solární termií a trojskly na oknech je nemovitost energeticky velmi dobře vybavena. Rozložení místností V přízemí se nachází otevřená obytná, jídelní a kuchyňská část s přímým vstupem na krytou terasu. Tuto úroveň doplňuje návštěvnické WC a praktická technická místnost. V patře jsou umístěny tři ložnice a moderní koupelna se sprchou bez prahu, vanou a obloženými stěnami i podlahou. Podkroví zahrnuje přibližně 30–35 m² další využitelný prostor. Tato plocha je ideální jako domácí kancelář, místnost pro koníčky, prostor pro hosty nebo další úložiště. Podkroví není započítáváno jako obytná plocha. Vybavení • Rok výstavby: 2018 • cca 125 m² obytné plochy • cca 230 m² pozemku • cca 30–35 m² využitelného prostoru v podkroví • Energetická třída A • Konečná energetická potřeba: 44 kWh/(m²·rok) • Plynové vytápění se solární termií • Podlahové vytápění v celém domě • Trojskla s elektrickými rolety u oken • Trojskla s elektrickými rolety u střešních oken • Klimatizace v patře i v podkroví • Vysoce kvalitní vinylová podlaha • Moderní koupelna se sprchou bez prahu a vanou • Návštěvnické WC • Technická místnost • Krytá terasa • Carport • Další venkovní parkovací místa • Schválená garáž • Zařízení na změkčení vody • Bez dlouhodobého pronájmu pozemku • Žádná známá zatížení stavby Vnější prostory Krytá terasa rozšiřuje obytný prostor do venkovních prostor a nabízí chráněné místo pro každodenní život i volný čas. Zahrada je nenáročně udržovaná a orientovaná na severozápad. K dispozici je carport a navíc další venkovní parkovací místa. Garáž je již schválená a může být postavena podle potřeby. Kupní cena Kupní cena nemovitosti: 399.000 € Vestavěná kuchyň za příplatek: 6.000 € Stávající vestavěnou kuchyň lze převzít za uvedený příplatek. Poznámka pro zájemce Při zasílání dotazu se prosím krátce představte a uveďte, zda je financování již vyřešeno nebo předem ověřeno. Prohlídky budou preferenčně udělovány zájemcům, kteří již hovořili se svou bankou či finančním poradcem. Před vyhotovením návrhu kupní smlouvy je vyžadováno potvrzení o financování nebo obdobný důkaz o financování. Lokalita Nemovitost se nachází v velmi klidné slepé ulici v Hiddenhausen-Oetinghausen. Okolí je charakterizováno úhlednou obytnou zástavbou a je vhodné pro rodiny. Obchodní možnosti, mateřské školy, školy a další zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Také okolní města Herford, Bünde a Enger jsou rychle dostupná. Stav Dům je v moderním a celkově udržovaném stavu. Je však třeba počítat s drobnými estetickými úpravami, které dávají kupujícímu možnost přizpůsobit některé prostory svému vkusu.