Vollständig sanierte Kapitalanlage in Berlin-Britz – attraktiver Kaufpreis (Faktor 18)

Tato vysoce zrekonstruovaná jednopokojová byt se nachází ve 4. patře udržovaného panelového domu z roku 1968 v oblíbené berlínské čtvrti Britz. Kombinuje klidné bydlení s vynikající dostupností do centra Berlína a je vhodný jak jako atraktivní investice, tak i pro vlastní bydlení. Byt byl kompletně zmodernizován a je připraven k nastěhování. V rámci rekonstrukce byla mimo jiné kompletně vyměněna elektroinstalace, položeny nové podlahové krytiny, všechna okna nahrazena moderními trojitě zateplenými izolačními okny, a stěny a povrchy byly kvalitně upraveny. Díky tomu budoucí majitelé získají moderní komfort bydlení s minimálními investičními nároky. Světlý obývací pokoj s ložnicí zaujme prostorným uspořádáním a kvalitně omytými stěnami. Francouzský balkon s výhledem do zeleného nádvoří vytváří příjemnou atmosféru a i přes městskou polohu poskytuje pocit klidného bydlení. Moderně zařízená kuchyň se harmonicky začleňuje do celkového konceptu bytu a disponuje všemi základními vybaveními pro každodenní použití. Totéž platí pro zcela zrekonstruovanou koupelnu, která se pyšní nadčasovým designem a moderním vybavením. Vlastní sklep poskytuje další úložný prostor a smysluplně doplňuje nabídku. Atraktivní investice Kromě vynikajícího stavu zaujímá byt především svou ekonomičností. S nákupním koeficientem pouhým 18 představuje tato nemovitost vzácnou příležitost pro kapitálové investory. Srovnatelné byty v Berlíně se často obchodují za výrazně vyššími hodnotami, což zde vytváří mimořádně zajímavý poměr ceny a výkonu. Hlavní přednosti na první pohled: – Kompletně zrekonstruováno – Nová elektroinstalace – Nová trojitě zateplená okna – Nové podlahové krytiny – Moderní koupelna – Moderně zařízená kuchyň – Francouzský balkon s výhledem do zeleň – Sklepní kóje – Udržovaný panelový dům – Klidná a přesto centrální poloha v Berlín-Britz – Atraktivní kupní cena – koeficient 18 + Nyní si domluvte prohlídku – takové nabídky jsou vzácné. Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti v jižním berlínském okrese Neukölln, nedaleko nemocnice Vivantes Klinikum Neukölln. Britz se vyznačuje svým zeleným okolím a příjemnou atmosférou bydlení, přičemž má také dobře zajištěné spojení s berlínským centrem a směrem na Schönefeld. Obchody, kavárny, zelené plochy a MHD jsou snadno dostupné. • Obývací pokoj/s ložnicí se stěnami s jemnou omítkou • Moderně zařízená kuchyň • Vestavěná skříň v chodbě s integrovanou pračkou • Francouzský balkon s výhledem do zelené zahrady • Zrekonstruovaná koupelna s moderní sanitou • Nová okna s trojitým zateplením • Sklep • Udržovaný stav, rozumně zrekonstruováno Některé snímky zobrazují digitální vizualizaci interiéru (virtuální home staging). Nábytek a dekorace nejsou součástí nabídky a mohou se lišit od skutečného vybavení. Závazné jsou výhradně údaje uvedené v kupní smlouvě a stav při prohlídce. • Bez provize – úspora cca 6 000 € • Velmi klidná lokalita navzdory dobrému městskému napojení • Hezký výhled do zeleného nádvoří • Vysoce kvalitně zrekonstruováno a ihned k nastěhování • Ideální pro jednotlivce, páry nebo kapitálové investory Závěr Tento byt nabízí dokonalou kombinaci klidu, moderního komfortu a městské blízkosti. Díky kvalitní rekonstrukci, energeticky úspornému trojitému zateplení a nákupu bez provize je vynikajícím řešením jak pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní investiční příležitost.