Modernes Wohnglück im 2-Familienhaus in der Südstadt - Weiße Erde - Provisionsfrei

Vítejte ve vašem novém domově! Tato nemovitost, postavená v roce 2019, vám nabízí to žádoucí „domov uvnitř domu“ na cca 113 m² obytné plochy. Nachází se v horním patře a kombinuje moderní architekturu s nejvyšším komfortem bydlení a s mírou soukromí, jakou byste jinak našli jen ve vlastním rodinném domě. Zvláštní privilegium: disponujete vlastní příjezdovou cestou přímo před vašimi vstupními dveřmi, což podtrhuje exkluzivní a nezávislý charakter tohoto bytu. Promyšlené dispoziční řešení okouzlí svou světlostí a prostorností: srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní kout s kvalitní vestavěnou kuchyní, která je již zahrnuta v kupní ceně. Vrcholem je prostorná střešní terasa, která díky kvalitní markýze láká k odpočinku i v horkých dnech. Vysoký standard vybavení nenechá žádná přání neuspokojená: Světlo a design: Ložnice a dětské pokoje jsou vybaveny podlahovými okny, která vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru. Sanitární komfort: Prostorná hlavní koupelna s walk-in sprchou a vanou a samostatné hostinské WC poskytují optimální komfort pro obyvatele i hosty. Energie a teplo: Díky modernímu plynovému topení v kombinaci s podlahovým vytápěním dosahujete nejlepších hodnot, což zaručuje nízké náklady na energii. Úložný prostor: Dvě interní úložné místnosti v bytě pomáhají udržovat pořádek. Parkování a další místo: Vaše vozidlo je bezpečně umístěno ve vlastním carportu. K němu přímo náleží další prostorná skladovací místnost pro kola nebo rekreační vybavení. Technika: Byt je vybaven optickým připojením a síťovým kabelážím ve všech místnostech. V malém síťovém skříni je dostatek místa pro switch a router. Byt se nachází v upraveném prostředí a je k nastěhování od 1. září 2026. Nejlepší poloha v jižní části Euskirchenu, v osídlení Weiße Erde. Dvě mateřské školy jsou téměř přímo před dveřmi. Tenisový klub, městská zahrada a „Bunte Erde“ jsou dosažitelné během několika minut chůze. Euskirchen, jako okresní město, nabízí vynikající infrastrukturu s bohatými možnostmi nákupů, s lékaři a školami. Veřejná doprava je dobře dostupná a dálnice A1 je rychle dosažitelná, což ocení zejména dojíždějící. Mnoho zelených ploch a volnočasových aktivit v a kolem Euskirchenu láká k odpočinku.