Modernisierte DG-ETW mit Balkon – energieeffizient, hell und bezugsfertig & provisionsfrei!

Tato okouzlující podkrovní bytová jednotka spojuje promyšlené dispoziční řešení s moderním komfortem bydlení. Na přibližně 56 m² obytné plochy naleznete světlý obývací a jídelní kout s přístupem na balkon, samostatnou ložnici, praktickou kuchyň a moderní denní koupelnu se sprchou. Byt prošel kompletní modernizací a představuje se v upraveném, nadčasovém provedení. Nový bílý nátěr stěn, parketová podlaha a zcela zrekonstruovaná koupelna vytvářejí přívětivou atmosféru, ve které se okamžitě budete cítit jako doma. I z hlediska energetiky je nemovitost výborně zajištěna: Trojitě zasklená okna a moderní vzduchové tepelné čerpadlo, instalované v roce 2020, zajišťují nízké náklady na energie a činí byt připraveným na budoucnost. Ať už hledáte svou první vlastní nemovitost, jste pár nebo investujete do atraktivní kapitálové investice – tato nemovitost nabízí rozmanité možnosti využití. Byt se nachází v Butzbachu, v klidné a oblíbené obytné lokalitě. Butzbach patří k nejvyhledávanějším lokalitám v oblasti Wetterau a spojuje vysokou kvalitu života historického maloměsta s výbornou dostupností oblasti Rýn-Městské. Infrastruktura je vynikající: supermarket a pekárna jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Mateřské školy a několik škol je snadno dostupných pěšky. Lékaři, lékárny, restaurace, kavárny a další obchody se rovněž nacházejí v blízkém okolí. Dojíždějící profituje z velmi dobrého dopravního spojení: • autobusová zastávka cca 3 minuty chůze • nádraží Butzbach cca 6 minut jízdy • dálnice A5 cca 5 minut jízdy • Giessen cca 20 minut • Bad Nauheim cca 10 minut • Frankfurt nad Mohanem cca 35–40 minut • letiště Frankfurt cca 40 minut Kromě vynikající infrastruktury nabízí Butzbach vysokou kvalitu volnočasových aktivit. Historické staré město s původními řemeslnickými domy, četné kavárny a restaurace a různorodé sportovní a volnočasové aktivity činí toto místo mimořádně atraktivním. Okolní lesy a pole lákají na procházky, cyklistické výlety a odpočinek v přírodě. Rodiny oceňují širokou nabídku vzdělání a vysokou kvalitu bydlení, zatímco pracovníci si cení rychlé dostupnosti do metropolitních oblastí Frankfurtu a Giessenu. Hlavní přednosti: • přibližně 56 m² obytné plochy • byt v podkroví • balkon • světlý obývací a jídelní kout • samostatná kuchyň • moderní koupelna se sprchou • nový bílý interiérový nátěr • parketová podlaha • nová okna (2020) • moderní vzduchové tepelné čerpadlo (2020) • sklep • klidný čtyřrodinný dům • okamžitě k nastěhování po modernizaci Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory. Díky již provedeným modernizacím získáte moderní standard bydlení a futuristickou topnou techniku. Prodej bez provize – přímý prodej od vlastníka. Rádi vám poskytneme další materiály a domluvíme si osobní prohlídku.