Renovierte Dachgeschosswohnung mit Südwestbalkon und großzügigem Zuschnitt

Tato půdní bytová jednotka v Buchholzu in der Nordheide patří mezi vzácné objekty, které spojují neobvyklý prostorový dojem se stavem ihned k nastěhování. Na 74,82 m² obytné plochy nabízí velkorysost, která dalece přesahuje její rozměry. Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní pokoj s impozantní výškou stropu, několika podlahovými okny a třemi velkými střešními okny, která v každou denní dobu zaplavují místnost výjimečným množstvím přirozeného světla. Ze skleněných dveří se dostanete přímo na prostorný jihozápadní balkon, který je odpoledne a večer nasměrován ke slunci. Kvalitní dřevěné schodiště s řezbářským zábradlím spojuje hlavní podlaží s půdou (cca 11,52 m² využitelné plochy) a dodává bytu jeho nezaměnitelný loftový charakter. Prostorná koupelna s denním světlem zaujme volně stojící rohovou vanou, oddělenou sprchovou kabinou, závěsnou toaletou, umyvadlovou skříňkou a osvíceným zrcadlovým skříňkem. Klidná ložnice s několika okny do zeleňi nabízí příjemné útočiště. Kvalitní vestavěná kuchyň s moderními spotřebiči je zahrnuta v kupní ceně. K bytu náleží dva sklepní prostory a jedno venkovní místo k parkování. Je zde také podlahové vytápění. Možnost dokoupení podzemního garážového stání je nabízena za 29 900 €. Byt byl v roce 2026 kompletně zrenovován: nový vinylový podlahový kryt, čerstvě natřené světlé stěny, modernizovaná koupelna. Výsledkem je stav pro první nastěhování bez příplatku za novostavbu. Byt je ihned k dispozici. Byt se nachází v klidné, vyspělé obytné čtvrti Buchholzu in der Nordheide, charakterizované obytnou zástavbou, starým stromovým porostem a příjemně klidnou dopravní situací přímo v centru Buchholzu. Veškeré denní potřeby jsou dostupné pěšky: supermarket, lékárna, praktický lékař i školy všech stupňů a jesle se nacházejí bezprostředně v blízkosti. Buchholz jako střední město nabízí kompletní zázemí s pěší zónou, pestrým obchodem a gastronomickou nabídkou. Cestující do práce ocení přímé železniční spojení: Z nádraží Buchholz se dostanete do centra Hamburku za přibližně 30 minut. Rychlý přístup je také z dálnice A1. Kombinace klidného bydlení, kompletní infrastruktury na místě a krátké vzdálenosti do Hamburku činí tuto lokalitu atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Obytná plocha: 74,82 m², 2 místnosti Celková využitelná plocha: cca 92,55 m² Rok výstavby 2000, kompletně zrenovováno v roce 2026 Energetická třída C, energetický průkaz spotřeby, 77,50 kWh/(m²a), zemní plyn Podlahové vytápění Kvalitní vinylová podlaha Velká koupelna s denním světlem s volně stojící rohovou vanou, sprchovou kabinou, závěsnou toaletou a osvíceným zrcadlovým skříňkem Vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči je v ceně zahrnuta Jihozápadní balkon Půda cca 11,52 m², přístupná interním dřevěným schodištěm 2 sklepní prostory v suterénu Výťah v budově 1 venkovní parkovací místo zahrnuto v kupní ceně Možnost dokoupení podzemního garážového stání za 29 900 € Měsíční poplatek: 464 € Ihned k nastěhování