Anlageobjekt in der Holtenauer Straße

Tento stylový byt ve vlastnictví se nachází v udržovaném vícegeneračním domě s reprezentativní secesní fasádou z roku 1902 v oblíbené ulici Holtenauerstraße v Kiel. Spojení historického kouzla starších budov a vysoce kvalitního vybavení činí z této nemovitosti atraktivní investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem hodnoty. Byt disponuje změřenou obytnou plochou 70,03 m² a zaujme funkčním půdorysem i vynikajícím stavem údržby. Prostor se prezentuje s kvalitním vybavením: veškeré podlahové krytiny, moderní vestavěná kuchyň, sanitární a obkladatelské práce i vnitřní dveře jsou v dobrém stavu. I elektroinstalace odpovídá současným standardům (3-drátová instalace). Nemovitost je technicky i esteticky ve velmi dobrém stavu. Střecha a okna nevykazují žádné patrné vady. Vnitřní prostory nevyžadují žádnou renovaci, takže krátkodobě není třeba žádných investic. Byt je nenájemně pronajatý a aktuálně přináší měsíční čistý nájem 785,00 €. Tím poskytuje okamžité a spolehlivé příjmy z pronájmu a je vynikající investiční příležitostí. Byt se nachází v ulici Holtenauerstraße, jedné z nejžádanějších obytných lokalit v Kiel. Oblíbená obchodní ulice nabízí výbornou infrastrukturu s řadou obchodů, kaváren, restaurací, lékařů a dalších zařízení denní potřeby. Kieler Förde, Univerzita Christian-Albrechts a veřejná doprava jsou rychle dostupné, což lokalitu činí trvale atraktivní. Byt zaujme svým kvalitním a funkčním vybavením. Obývací místnosti jsou pokryty laminátem, zatímco kuchyň a koupelna jsou obloženy dlažbou. Koupelna disponuje jak vanou, tak oddělenou sprchou. Moderní vestavěná kuchyň doplňuje promyšlené uspořádání prostoru. Plastová okna s izolačním zasklením zajišťují dobré tepelné izolační vlastnosti, byt je vytápěn centrálním tepelným systémem. Elektroinstalace se svou 3-drátovou realizací odpovídá aktuálním standardům. Mezi vybavení budovy patří osobní výtah, který zvyšuje každodenní komfort. Udržovaná schodiště s dřevěnými schody a terazzo podlahou v úvodní hale podtrhují nadstandardní charakter domu. K bytu náleží také vlastní sklep. Balkon není součástí dispozice.