Provisionsfreie Wohnung mit zusätzlichem Wohnbereich nahe Milaneo & Killesberg

Tento okouzlující byt se nachází v klidné, ale centrální lokalitě na Mönchhalde (Stuttgart-sever) a vyniká dobrým dispozicím a dodatečnou obytnou částí. Byt se rozprostírá na dvou úrovních a nabízí celkem přibližně 68 m² obytné plochy (měření DEKRA dle WoFlV, 2026). V přízemí se nacházejí klasické obytné místnosti s prostorným stropem o výšce přibližně 3 metrů, což vytváří mimořádně příjemnou a světlou atmosféru. Udržovaný dřevěný podlahový kryt zdůrazňuje historický charakter bytu. Výjimečným rysem je dodatečná obytná část s vlastní koupelnou a kuchyní – ideální jako kancelář pro práci z domova, prostor pro hosty či soukromé útočiště pro dalšího člena domácnosti. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory a je volný a ihned k nastěhování. Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka. Rozložení přízemí: obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou, předsíň, koupelna/WC Dodatečná obytná část: pokoj/kancelář, kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou, koupelna/WC, komora Byt se nachází na Mönchhalde (Stuttgart-sever) v klidné a zároveň velmi centrální obytné ulici. Okolí nabízí vynikající infrastrukturu a krátké vzdálenosti k důležitým zařízením a volnočasovým možnostem. Několik zastávek městské dráhy (městská knihovna a Pragfriedhof) je dosažitelných během několika minut chůze – centrum Štutgartu a hlavní nádraží jsou tak dostupné během několika minut. Oblíbené nákupní centrum Milaneo s řadou obchodů, restaurací a kaváren se rovněž nachází jen několik minut odtud. Také Killesberg, jeden z nejkrásnějších parků v Štutgartu, je snadno dostupný a nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity a odpočinek. Kombinace klidné obytné oblasti, velmi dobré infrastruktury a bezprostřední blízkosti centra činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní. Byt je velmi pečlivě udržovaný a byl v posledních letech částečně zmodernizován. Přehled vybavení: - Nová okna, elektrické rolety a nové dveře bytu i interiéru (2021) - Topenářský systém kompletně obnoven (2016) – patrové vytápění včetně potrubí a radiátorů - Dodatečná obytná část kompletně zrekonstruována (2018) - Dvě vestavěné kuchyně (2018) – v přízemí a v dodatečné obytné části - Dvě koupelny, obě s oknem - Udržovaný dřevěný podlahový kryt - Prostorný strop v přízemí (cca 3 m) Obytná plocha byla v roce 2026 stanovena odborníkem z DEKRA dle vyhlášky o obytné ploše (WoFlV).