Für Handwerker: 1.800 m² Freizeit- & Landwirtschafts­grundstück mit Werkstatt

Rekreační a zemědělský pozemek (cca 1 800 m²) s dílnou Rovinný, kompletně oplocený pozemek – ideální pro hobbyzemědělství, chov zvířat nebo koní, včelařství a podobné činnosti. Robustní dílna s elektrickým připojením, rolovacími vraty a betonovou podlahou. Více krytých parkovacích a skladovacích prostor, ovocný sad (jablka, švestky, třešně) a dále otevřená plocha pro louku nebo pole. Zajištění pomocí vlastní studny a elektrického připojení; odpadní voda se řeší individuálně. Dopravně výhodné: 3 minuty k silnici B 9, 10 minut k dálnici A 650 → centrum Mannheimu/Ludwigshafenu cca 15 minut. Uživatelská poznámka (§ 35 BauGB): Pozemek se nachází v nezónované vnější části obce. Povoleny jsou převážně zemědělské nebo lesnické a s nimi spojené využití. Novostavby obytného nebo komerčního charakteru vyžadují samostatné stavební povolení; stávající stavby jsou považovány za renovaci vyžadující. Prohlídky po předchozí domluvě. Další podklady na vyžádání. Nachází se na západním okraji Ludwigshafen-Ruchheim, klidně umístěn mezi poli a ovocnými sady. Přímý přístup přes zpevněnou hospodářskou cestu, cca 250 m od Bundesstraße 9 (směr Speyer/Worms). • MHD: autobusová zastávka „Hüttengraben“ (linka 75) cca 750 m. • Blízké občanské vybavení: supermarket, pekárna, lékárna (2 km), lékařské centrum v Oggersheimu (4 km). • Jezdecké a automobilové kluby, cyklistické a polní cesty přímo před domem. • Hlavní nádraží Mannheim nebo BASF Tor 2 do