Grundstück +Baugenehm+Garage

713 m² parcela plně inženýrsky zajištěná se stavebním povolením a odkupy parkovacích míst – bez provize přímo od majitele. Ať už jde o luxusní rodinný dům nebo vícebytový dům se 3 byty. V Reichelsdorfu/Eibachu, jedné z nejvyhledávanějších obytných lokalit Norimberku, se nachází tato výjimečná parcela, která nabízí mnohostranné možnosti jak pro vlastní obyvatele, tak pro investory. Tato 713 m² velká, plně inženýrsky zajištěná parcela disponuje již vydaným stavebním povolením pro luxusní rodinný dům s přibližně 290 m² obytné plochy nebo alternativně pro třírodinný dům se dvěma zahradními byty a jedním penthouse bytem. Nabízí tak ideální základ pro stavbu samostatného rodinného domu pro rodinu s dětmi, kvalitní dvojdomku nebo vícejednotkového domu jako atraktivní investiční příležitost. Aktuální plán počítá s výjimečným rodinným domem s až cca 290 m² obytné plochy. Je plánována prostorná zahrada o rozloze přibližně 400–420 m² a dostatek místa pro bazén, saunu a vířivku. Impozantní střešní terasa v horním patře spojuje dětské a hostinské pokoje přímo s navrženou wellness zónou. Alternativně je možné zrealizovat dvou- nebo trojrodinný dům s byty v přízemí a jedním penthouse bytem. Samozřejmě můžete své individuální představy realizovat ve spolupráci se zkušenými architekty. Alternativně si můžete zakoupit pouze parcelu a zrealizovat svůj vlastní stavební koncept. Stará budova byla již zcela zbořena a parcela byla odborně zbavena všech nepříznivých prvků. Dvě parkovací místa byly odkoupány. V bezprostředním okolí moderní architektonické domy zdůrazňují kvalitní výstavbu a vytvářejí stylové, harmonické obytné prostředí. Hlavní přednosti: • 713 m² velká, nezastavěná a plně inženýrsky zajištěná parcela • Stavební povolení již vydáno • Možnost plánování luxusního rodinného domu s cca 290 m² obytné plochy nebo třírodinného domu • Dvě parkovací místa byly odkoupány • Atraktivní obytná lokalita v jedné z nejkrásnějších oblastí Norimberku • Možnost individuálního plánování dle přání • Bez provize přímo od majitele Rádi si domluvíme termín prohlídky. Těšíme se na váš dotaz. Parcela/dům se nachází v 90453 Norimberku (Reichelsdorf) ve výborné lokalitě v oblasti Norimberku-Reichelsdorf. Všechny školy a mateřské školy, stejně jako veřejná doprava, jsou dosažitelné pěšky během pouhé 1 minuty. Norimberské centrum je autem dosažitelné přibližně za 8 minut, zatímco stanice S-Bahn je vzdálena jen 3 minuty chůze. Dále je Frankenschnellweg dostupný autem za pouhé 3 minuty, což zajišťuje optimální spojení do všech směrů.