Provisionsfreie Gewerbeeinheit - sofort bezugsbereit

Je k prodeji udržovaná a univerzálně využitelná obchodní jednotka v přízemí lékařské budovy ve Schortens. Jednotka má přibližně 38 m² a je ideální pro všechny, kteří hledají malou, snadno dostupnou obchodní plochu pro vlastní využití. Možnosti využití zahrnují například kancelář, poradenský pokoj, ordinaci, kosmetické studio, podiatrii, nehtové studio, masážní/terapeutický prostor nebo menší službu. I pro investory je tato obchodní jednotka zajímavá: Díky kompaktní velikosti, bezbariérovému přístupu, dostupnému parkovacímu místu a umístění v oblasti s obchodním využitím nabízí dobré předpoklady pro pronájem samostatným podnikatelům, poskytovatelům služeb nebo nájemcům kanceláří či ordinací. Plocha je prakticky rozdělena a disponuje dvěma dobře využitelnými místnostmi a samostatnou toaletou. Přístup je bezbariérový, což zajišťuje, že jednotka je vhodná jak pro zákaznický provoz, tak pro klidnější kancelářskou nebo poradenskou činnost. K jednotce náleží parkovací místo. Navíc je k dispozici vysoké napětí (třífázový proud), což může být dalším přínosem podle plánovaného využití. Obchodní jednotka je ihned volná a lze ji převzít krátkodobě. Měsíční domovní poplatek činí přibližně 100 €, z nichž 75 € lze přeúčtovat nájemci. Při ukázkovém měsíčním čistém nájmu 350 € se roční čistý nájem pohybuje kolem 4 200 €. V poměru k prodejní ceně 65 000 € to odpovídá hrubé výnosnosti přibližně 6,5 % před náklady, které nelze přeúčtovat. Prodej probíhá přímo od soukromé osoby a je pro kupujícího bez provize. Při vážném zájmu jsou k dispozici další dokumenty a informace. Prohlídka je možná po domluvě. Obchodní jednotka se nachází na ulici Menkestraße v 26419 Schortens a je situována v přízemí lékařské budovy. Okolí je charakterizováno různými obchodními a služebními využitími. V bezprostřední blízkosti se nachází mimo jiné kiosky, kavárna a další jednotky uvnitř lékařské budovy. Také obchody, supermarkety a další zařízení denní potřeby jsou snadno dostupné. Díky tomu nabízí lokalita krátké vzdálenosti a dobrou dostupnost pro zákazníky, pacienty, obchodní partnery nebo zaměstnance. Další výhodou je blízkost nádraží Schortens, díky čemuž je jednotka snadno dostupná nejen autem, ale i veřejnou dopravou. Přidružené parkovací místo ještě více upevňuje výbornou dopravní dostupnost. • Obchodní jednotka v přízemí lékařské budovy • Přibližně 38 m² plocha • 2 místnosti • Samostatná toaleta • Bezbariérový přístup • Dostupné parkovací místo • K dispozici vysoké napětí • Domovní poplatek cca 100 € měsíčně • Ihned volné • Prodej bez provize / od soukromé osoby