Erstbezug nach Renovierung - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz

Byt se nachází v idylickém Neckargemündu, okouzlujícím městě v okrese Rhein-Neckar-Kreis v Bádensku-Württembersku. Neckargemünd leží na západním břehu řeky Neckar a okouzlí svou malebnou polohou u paty Odenwaldu. Město je především známé svou historickou starou čtvrtí a krajinou, která přitahuje jak milovníky přírody, tak zájemce o kulturu. Poloha bytu se vyznačuje tichým, ale přesto dobře dostupným okolím. Čtvrť je převážně tvořena obytnými budovami, které představují příjemnou kombinaci rodinných domů a menších bytových domů. Oblast kolem bytu je obklopena zelenými plochami a nedotčenou přírodou, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro ty, kteří hledají harmonickou rovnováhu mezi venkovskou idylou a městskou infrastrukturou. Dopravní spojení je optimální: Čtvrť je veřejnou dopravou dobře propojená se středem Neckargemündu a okolními městy jako Heidelberg a Weinheim. Linka S-Bahn S3 zde pravidelně zastavuje a nabízí rychlá spojení do Heidelbergu, který lze dosáhnout během několika minut. Kromě toho je přístup k dálnicím A5 a A6 možný během několika minut, což umožňuje rychlé spojení do oblastí mimo region. V bezprostřední blízkosti se nachází řada obchodů, včetně supermarketů a specializovaných obchodů. Historické centrum Neckargemündu, které je vzdáleno jen krátkou procházkou, nabízí pestrou nabídku kaváren, restaurací a místních obchodů. Dále jsou v okolí rychle dostupné školy a mateřské školy, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny. Shrnuto, byt nabízí ideální polohu pro ty, kteří si chtějí užívat klid a přírodu, a zároveň oceňují blízkost městských výhod a vynikající dopravní spojení. S velkorysou dispozicí, dostatkem denního světla, krásným balkonem a vlastním parkovacím místem na pozemku nabízí byt vše, co si můžete přát pro útulný domov. Při vstupu do bytu se nejprve dostanete do centrální haly o rozloze přibližně 9 m², odkud jsou přímo přístupné všechny místnosti. Hned nalevo se nachází nejmenší místnost, o rozloze přibližně 8 m², která se výborně hodí jako pracovna, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Naproti tomu byl do haly integrován samostatný prostor o rozloze asi 2 m² s připojením pro pračku. Rovně vpřed se nachází hlavní ložnice o rozloze přibližně 16 m², která je vybavena velkým oknem a působí tak obzvláště světlým a příjemným dojmem. Nabízí dostatek prostoru pro velkou postel, šatní skříň a malý čtecí koutek – ideální jako klidné útočiště. Ze haly je dále přístup do koupelny, která má rozlohu 4 m² a je vybavena bezzářeznou sprchou, umyvadlem a toaletou. Integrované větrání zajišťuje potřebný přísun čerstvého vzduchu a předchází vzniku vlhkosti. Na konci haly se rozprostírá srdce bytu – prostorný, přibližně 25 m² velký a světlý obývací pokoj. Se svými velkými okny je nádherně prosvětlený a nabízí řadu možností pro individuální uspořádání. Zde lze ideálně zkombinovat obývací a jídelní část. Z obývacího pokoje vedle vychází velký balkon o rozloze přibližně 12 m² – skutečný skvost tohoto bytu. S výhledem na okolní zahrady sousedních domů zve tento venkovní prostor k relaxaci. Přímo připojená k obývacímu pokoji se nachází kompaktní kuchyň o rozloze přibližně 7 m². Je vybavena novou vestavěnou kuchyňskou linkou a má také okno s výhledem do zahrady. K bytu dále náleží vlastní sklepní prostor a praktické parkovací místo na pozemku, které zaručuje pohodlné parkování bez nutnosti hledání volného místa.