3-Zimmer-Wohnung, Erstbezug mit WG-Option: Historischer Charme trifft Moderne in ruhiger Hoflage

Historický šarm perfektně znovu reinterpretován Vítejte v jedinečném rezidenčním projektu, který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Tübingenu. Tento okouzlující historický dům s tradiční výtkovou konstrukcí byl kompletně renovován s velkou péčí k detailům a nyní nabízí celkem 6 exkluzivních jednotek. Vysoce účinná kompletní izolace spolu s moderním centrálním tepelným čerpadlem zajišťují minimální provozní náklady a vynikající klima v interiéru (energetická třída A) – což je neocenitelná výhoda na aktuálním nájemním trhu. V bytě je již instalována nová, kvalitní vestavěná kuchyň. K dispozici je dokonale půdorysově řešený 3-pokojový byt v prvním patře: Promyšlený dispozice je doplněna soukromým balkonem s uzamykatelným vstupem přes schodiště, který umožňuje relaxaci venku a nabízí zelený výhled na Tübingenské zahrady. Perfektní dispozice pro spolubydlení: Dva samostatné extra pokoje v bytě (přibližně 11 m² a 14 m²) jsou optimálně navrženy a poskytují absolutní soukromí. Proto je půdorys vynikající volbou pro exkluzivní dvoučlenné spolubydlení. V případě potřeby může být byt předán částečně zařízený, což značně usnadňuje nastěhování. Exkluzivní poloha nabízí vysněnou infrastrukturu pro život v Tübingenu. Univerzita, instituty, výzkumná zařízení, nemocnice a historické staré město jsou dosažitelné během několika minut pěšky nebo na kole. V bezprostřední blízkosti se nacházejí veškeré obchody denní potřeby, moderní kavárny i veřejná doprava. Díky exkluzivní poloze domu ve vnitřním dvoře si užijete to nejlepší z obou světů: pulsující život univerzitního města přímo za dveřmi a klidné, utajenné prostředí hned, jakmile vstoupíte do svého domova. Na nic se nešetřilo. Vstoupíte-li do bytu, okamžitě pocítíte příjemné teplo neviditelného podlahového vytápění, které lze v každé místnosti individuálně nastavit. Kvalitní podlahové krytiny, odkryté dřevěné prvky a hladce omítnuté stěny zdůrazňují elegantní kontrast mezi tradicí a moderností. • První nastěhování po kompletní rekonstrukci • 3 pokoje: flexibilně využitelné jako ložnice, pracovna, pokoj pro hosty nebo místnost pro spolubydlení • Soukromý dřevěný balkon s odděleným uzamykatelným vstupem přes schodiště • Nová, moderní vestavěná kuchyň s kvalitními elektrospotřebiči, připravená k nastěhování • Budoucnost zabezpečeného vytápění: centrální tepelné čerpadlo a podlahové vytápění ve všech místnostech • Vynikající energetické hodnoty: energetická třída A díky komplexní izolaci • Flexibilita: Na přání k dispozici částečně zařízený byt – ideální pro rychlý start v Tübingenu • Technika: Vysokoúhloplodné připojení k internetu o rychlosti 1 Gbit/s • Se sklepem • Garáž pro kola: Přízemní, zabezpečený prostor pro uskladnění kol • Parkovací situace: Volitelně lze pronajmout soukromé parkovací místo přímo u domu Wertes Häuschen GmbH & Co. KG Mylauer Straße 11 71111 Waldenbuch