Köln-Marienburg - Büro/Praxis im Souterrain einer Jugendstilvilla in bester Lage aus dem Jahr 1922

Jugendstilvilla ve skvělé lokalitě Marienburg z roku 1922 Kancelářská plocha se nachází v suterénu/podzemním podlaží. Čeká vás velká místnost. Malá recepce, hala/chodba a velká terasa jsou sdíleny s další nájemní stranou a jsou úměrně zahrnuty v nájemném. K dispozici je také malá kuchyňka a vnitřní koupelna s vanou. Základní (studené) nájemné činí 15,00 EUR za m² bez DPH a předplatné na provozní a topné náklady 5,00 EUR bez DPH. Nájemné je 1 080,00 EUR bez DPH, k tomu je nutné připočítat DPH, což činí celkem 1 285,20 EUR. Kauce činí tři měsíční hrubé nájmy, tj. 3 855,60 EUR. Výhodná lokalita v Marienburgu, vynikající dopravní dostupnost. Parkovací místa na ulici jsou v dostatečném množství. MHD: > nejbližší tramvajové zastávky: "Köln Marienburg Heinrich-Lübke-Ufer" nebo "Köln Marienburg Bayenthalgürtel" – linky U16/U17 > nejbližší autobusová zastávka "Köln Marienburg Südpark" linka BUS 106 > objekt se nachází cca 800 m od nákupního centra Köln Süd Dále: • exkluzivní kancelářská budova • kancelářská plocha se nachází v památkové a kompletně zrekonstruované kancelářské vile s dekorativně zařízeným schodištěm včetně sbírky obrazů • připojeno ke službě ostrahy • rozsáhlá zelená plocha pro zlepšení místního klimatu • správa budovy přímo na místě • na požádání možnost převzetí balíků a pošty apod. Kancelářská/praktická plocha bude oficiálně uvolněna v září 2026. Současní nájemci si po domluvě mohou představit předčasné vystěhování. Uvedené podmínky jsou ceny bez DPH. V případě dotazů jsme vám kdykoli k dispozici. Hilcor GmbH & Co. KG Robert-Heuser-Str. 15 • 50968 Köln Tel. 0221 / 93 47 90-16