Prodej obchodních prostor 108 m²

Prodej automyčky s přenecháním pronájmu prostoru, Ústí nad Labem - OC Fórum Zavedená ruční automyčka s detailingem v OC Forum Ústí nad Labem | Prodej prosperující společnosti včetně vybavení a možností převzetí úvěru Představujeme jedinečnou investiční příležitost převzít kompletně fungující a zavedenou ruční automyčku, která se nachází přímo v obchodním centru Forum Ústí nad Labem. Nejedná se o prodej samotného vybavení ani pouze pronájem prostoru. Předmětem prodeje je celá fungující společnost s ručením omezeným, včetně kompletního provozu, klientské základny, obchodního jména, know-how, CRM systému, vybavení, nájemní smlouvy i možnosti plynule navázat na dosavadní provoz bez nutnosti budovat podnikání od začátku. Automyčka se nachází na velmi frekventovaném místě v jednom z nejnavštěvovanějších obchodních center v Ústeckém kraji, kde denně proudí tisíce návštěvníků. Díky dlouhodobému fungování má provozovna vybudované silné jméno, stálou klientelu i pravidelné firemní zákazníky. Součástí převodu je také platná nájemní smlouva prodloužená až do 31. 12. 2035, což novému majiteli poskytuje dlouhodobou jistotu podnikání a stabilní zázemí. Velkou výhodou je skutečnost, že kupující přebírá kompletně vybudovaný provoz připravený k okamžitému pokračování bez nutnosti dalších vysokých investic. Součástí převodu je rovněž možnost převzetí stávajícího úvěru, díky kterému není nutné financovat celou investici jednorázově. V případě, že budoucí kupující úvěr nebude chtít, tak bude před převzetím doplacen. Tudíž jsou dvě varianty: - 1. varianta - cena za převod s. r. o. = 2.600.000,- Kč + převzetí úvěru ve výši cca 900.000,- Kč - 2. varianta - cena za převod s. r. o. = 3.500.000,- Kč a z této částky bude doplacen úvěr - 3. varianta - cena za převod bez s. r. o. = 3.500.000,- Kč a z této částky bude doplacen úvěr a zároveň s. r. o. si může budoucí provozovatel vytvořit vlastní Součástí prodeje je zejména: - společnost s. r. o. (není však podmínkou) - kompletně zavedený provoz automyčky - obchodní jméno a značka - klientská databáze a CRM systém - know-how a provozní postupy - kompletní technologické vybavení provozovny - vybavení kanceláře, recepce i zázemí zaměstnanců - marketingové materiály a navázané obchodní vztahy - převod nájemní smlouvy - možnost okamžitě pokračovat v podnikání bez přerušení Kompletní seznam vybavení, technologií a movitého majetku, který je součástí kupní ceny, je připraven na vyžádání u realitního makléře. Výhodou je i samotný prostor: Provozovna disponuje podlahovou plochou 108 m², která poskytuje dostatek prostoru pro komfortní provoz automyčky i zázemí zaměstnanců. Prostor byl původně developerem předán jako Cold Shell, tedy ve stavu určeném pro individuální dokončení. Současný provozovatel zde následně vybudoval kompletní profesionální provoz automyčky. V případě budoucí změny podnikatelského záměru kupující získává nejen vybavenou provozovnu, ale také hodnotný komerční prostor připravený pro další využití. Kupující tak získává nejen samotné vybavení, ale také veškeré stavební úpravy a investice, které byly do prostoru vloženy. Součástí prostoru jsou mimo jiné vybudované příčky a zdivo, rozvody elektroinstalace, vody a kanalizace, technologické přípojky, vzduchotechnika, vytápění, chlazení, sprinklerový systém, požární zabezpečení, technické zázemí i další stavební prvky tvořící kompletní funkční provoz. Pronájem plochy od OC Forum vychází měsíčně přibližně na 50.000,- Kč + služby přibližně 10.000,- Kč (zde však samozřejmě záleží na spotřebě) Variabilita budoucího využití: Vedení obchodního centra Forum je otevřeno dalším podnikatelským záměrům. Prostor tak nemusí sloužit výhradně jako ruční automyčka. V případě zájmu je možné jednat například o využití jako: - pneuservis, - autoservis lehkých oprav, - automatické samoobslužné mycí boxy, nebo jiný obdobný koncept zaměřený na automobilové služby. Současně existuje možnost pronájmu další navazující plochy podle potřeb budoucího provozu. Technické informace: - Podlahová plocha provozovny: 108 m² - Zavedená ruční automyčka v obchodním centru Forum Ústí nad Labem - Prodej společnosti MyčkaForum s. r. o. - Možnost převzetí stávajícího úvěru - Nájemní smlouva platná až do 31. 12. 2035 - Kompletní technologické vybavení součástí prodeje - CRM systém a klientská databáze - Vybudovaný provoz připravený k okamžitému pokračování - Původně prostor typu Cold Shell s kompletním následným fit-outem - Kompletní rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace - Vzduchotechnika - Vytápění a chlazení - Sprinklerový systém - EPS a evakuační rozhlas - Profesionální správa obchodního centra - Možnost vlastní reklamní prezentace v rámci OC Forum - Možnost změny účelu využití prostoru po dohodě s vedením obchodního centra Tato nabídka představuje mimořádnou příležitost převzít již fungující podnikání s dlouhodobě zajištěným zázemím v prestižní obchodní lokalitě, bez nutnosti budovat provoz od samého začátku. Stačí převzít klíče a pokračovat v podnikání od prvního dne.