Prodej rodinného domu

Rodinná vila s jedinečnou atmosférou, krbem a pozemkem 2 452 m² v Karviné-RájiJsou nemovitosti, které nabízejí pouze metry čtvereční. A pak jsou nemovitosti, které mají charakter, atmosféru a příběh.Právě taková je tato výjimečná rodinná vila v klidné části Karviné-Ráje. Na pozemku o výměře 2 452 m² vzniklo místo, kde si budete užívat absolutní soukromí, vzrostlou zeleň, výhledy do korun stromů a pocit, že jste mimo město, přestože máte veškerou občanskou vybavenost na dosah.Dominantou domu jsou velkorysé obytné prostory zaplavené denním světlem díky velkoformátovým oknům, která vytvářejí jedinečné propojení interiéru s okolní přírodou. Reprezentativní obývací pokoj o velikosti téměř 38 m² nabízí nádherné výhledy do zeleně a dostatek prostoru pro rodinný život i společenská setkání.Dispozice 5+1 poskytuje celkem 189,5 m² užitné plochy. V přízemí se nachází velká společenská místnost s krbem o výměře 28 m², garáž, technické zázemí a další místnosti vhodné například jako pracovna, šatna, fitness nebo hobby prostor.Obytné patro obepíná terasa s příjemným výhledem směrem k řece a okolní zeleni. Díky orientaci domu a vzrostlým stromům zde vzniká mimořádně klidné prostředí s vysokou mírou soukromí.Součástí nabídky je také samostatná stodola se sklepem o výměře 27 m². Nabízí zajímavý potenciál například pro vybudování letní kuchyně, vinného sklepa, ateliéru, wellness zóny nebo stylového prostoru pro rodinné oslavy.Velkým bonusem je navazující pozemek o výměře 780 m² směrem k řece, který ještě více umocňuje pocit prostoru a soukromí.Dům je vytápěn novým kondenzačním plynovým kotlem, napojen na obecní vodovod a odpad je řešen septikem/jímkou. Nemovitost je vhodná k modernizaci podle vlastních představ, přičemž již dnes nabízí nadstandardní dispozici, výjimečné umístění a architekturu, kterou v novostavbách jen těžko najdete.Základní údajeDispozice 5+1Užitná plocha domu 189,5 m²Celková užitná plocha včetně stodoly 216,5 m²Pozemek 2 452 m²Další pozemek u řeky 780 m²Obývací pokoj 37,7 m²Společenská místnost s krbem 28 m²Garáž a technické zázemíTerasa kolem obytného podlažíStodola se sklepem 27 m²Nový kondenzační plynový kotelTato nemovitost osloví klienta, který nehledá běžný rodinný dům, ale místo s atmosférou, soukromím a potenciálem vytvořit skutečně výjimečné bydlení.ev.č.: 2191třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Dobrýtyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 114užitná plocha (m²): 216plocha parcely (m²): 2452počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 93