Prodej rodinného domu

Exkluzivně nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům v obci Ratiboř, který může být zajímavou volbou pro větší rodinu, dvougenerační bydlení nebo pro ty, kteří hledají poctivý dům s možností postupných úprav podle vlastních představ. Dům se nachází v klidné části obce mimo hlavní cestu, přitom s dobrou dostupností ke všemu, co je pro každodenní život důležité.Jedná se o rohový rodinný dům ze 70. let v původním, ale dobrém technickém stavu. Velkou výhodou je, že dům je ihned obyvatelný, vše podstatné je funkční a nový majitel zde může bydlet prakticky okamžitě. Samozřejmě je potřeba počítat s tím, že standard domu odpovídá době výstavby a může vyhovovat spíše nenáročným zájemcům, případně těm, kteří si chtějí dům postupně upravit podle sebe.Celková užitná plocha dvou obytných podlaží je přibližně 130 m². V každém patře se nachází samostatná bytová jednotka 2+1 s vlastním sociálním zázemím, díky čemuž dům nabízí pohodlné rodinné bydlení i možnost oddělení dvou generací. Další potenciál nabízí také půdní prostor, kde lze do budoucna uvažovat o vybudování dalšího obytného podlaží. Díky dispozici a praktickému zázemí může být dům zajímavý také pro investiční využití, například jako ubytování pro zaměstnance firem či agenturní pracovníky.Dům je částečně podsklepený. Koupelny v obou patrech jsou po rekonstrukci, okna jsou plastová s dvojskly a vytápění je možné plynovým kotlem i kotlem na tuhá paliva. Ohřev vody je řešen kombinovaně – elektrickým bojlerem, plynem i kotlem na tuhá paliva. Díky této variabilitě a současnému provozu domu jsou zde nízké provozní náklady.Pozemek má celkovou výměru 840 m². K domu patří rozumně velká zahrada s ovocnými stromy. Zahrada nabízí prostor pro posezení, děti, domácí mazlíčky i běžné zahradničení, ale zároveň není zbytečně náročná na údržbu.Parkování je možné na dvorku za domem, kde se zároveň nachází vjezd do garáže. Součástí nemovitosti je také garáž a hospodářská stavba na zahradě, která je zapsaná v katastru nemovitostí. Dům je oplocený a směrem do ulice má přírodní plot, který poskytuje soukromí. Výhodou jsou také dobří sousedé.Pro lepší představu o dispozici a možnostech domu jsou k dispozici půdorysy, videoprohlídka a vizualizace, jak by mohly některé místnosti vypadat po rekonstrukci. Díky tomu si můžete lépe představit nejen současný stav, ale i budoucí potenciál této nemovitosti.Lokalita je jedním z důležitých benefitů, v blízkosti domu najdete mateřskou školu, základní školu a obchod, o něco dále také autev.č.: 2569Cena včetně odměny a smluvního servisutřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Dobrýtyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůužitná plocha (m²): 130plocha parcely (m²): 840počet podlaží objektu: 3