Prodej rodinného domu

Prostor, který se nepřizpůsobuje vám. Naopak – vy si přizpůsobíte jeho.Rodinný dům ve Slatině u Jevišovic, jen 20 minut od Znojma, nabízí pevný základ pro vytvoření plnohodnotného rodinného zázemí nebo kombinaci bydlení a zázemí pro vlastní projekty.Video nemovitosti ke shlédnutí zde: https://www.youtube.com/watch?v=0UbcMvAF5x8Základní parametry nemovitostiRodinný dům o dispozici 5+1 je určen k celkové rekonstrukci, což přináší zásadní výhodu – žádné kompromisy, ale možnost navrhnout si celý prostor přesně podle vlastních potřeb.• užitná plocha cca 213 m²• 2 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží• pozemek o celkové výměře 764 m²• možnost navazujícího pronájmu zahrady o výměře 517 m²• hospodářská stavení v návaznosti na dvůr• napojení na kompletní inženýrské sítě• vlastní studna s užitkovou vodou• dojezdová vzdálenost: Znojmo cca 20 min, Brno cca 45 minDispozice a vnitřní uspořádáníDům je podsklepený a dispozičně rozdělen do tří úrovní, které dávají smysl jak z hlediska každodenního fungování, tak i budoucího rozvoje.Podzemní podlaží (cca 86 m²) tvoří technické a provozní zázemí – garáž, letní kuchyně se vstupem na zahradu, technická místnost a dva skladové prostory. Praktická část domu, která má jasné využití i do budoucna.První nadzemní podlaží (cca 96 m²) představuje hlavní obytnou část. V současném stavu nabízí čtyři samostatné pokoje (obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj a další místnost), kuchyni se spíží a koupelnu s toaletou. Dispozice je funkční, ale zároveň otevřená úpravám dle budoucí rekonstrukce.Podkroví aktuálně nabízí jeden obytný pokoj a vstup na terasu. Zbytek tvoří prostorná půda, která přímo vybízí k vybudování dalších obytných místností. Právě zde se otevírá výrazný potenciál pro rozšíření obytné plochy.Pozemek a navazující prostoryCelková výměra pozemku činí 764 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří 680 m². Prostor dvora přirozeně navazuje na hospodářská stavení, která lze využít jako dílnu, sklad nebo další zázemí.Za nimi se nachází vlastní zahrada o výměře 84 m². Na ni plynule navazuje dalších 517 m², které je možné dlouhodobě užívat formou pronájmu od státu za symbolické roční nájemné. Tento prvek výrazně rozšiřuje užitnou hodnotu nemovitosti – ať už pro pěstování, relax nebo oddělení užitkové a odpočinkové části.Technický stav a inženýrské sítěNemovitost je napojena na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci i plynovod. K dispozici je zároveň vlastní studna s užitkovou vodou.Elektřina je zavedena v napětí 230 V i 400 V. Vytápění je řešeno dvojím způsobem, a to pomocí plynového kotle a kotle na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.Dům je bez právních vad a věcných břemen. Průkaz energetické náročnosti budovy je v přípravě, proto je prozatím uvedena třída G.Lokalita a dostupnostSlatina u Jevišovic představuje klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do větších měst. Znojmo je vzdálené přibližně 20 minut jízdy, Brno cca 45 minut.Kontakt na makléře: 728 483 564