Prodej bytu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 po kompletní rekonstrukci v osobním vlastnictví situovaný na adrese M. G. Dobnera 2942/4, Most. Základní parametry:Dispozice: 3+1, u každého pokoje lodžieCelková výměra: 63,5 m and sup2;+ lodžiePodlaží: 9. NP (zrekonstruovaný panelový dům)Vytápění: DálkovéStav bytu a standardy:Kompletní rekonstrukce: Nové rozvody elektřiny a odpadů, podlahy, zárubně, kuchyně. V bytě se nacházejí 2× toaleta.Kuchyně: Vybavená vestavěnými spotřebiči.Stav a modernizace domu:Nový vestibul, zrekonstruované chodby a schodiště, vše čerstvě vymalováno.Zabezpečení: Kamerový systém na každém patře, přístup na čipy.Výtahy: Dva zcela nové výtahy (osobní a nákladní) pod kamerovým dohledem.Plánovaná revitalizace (2026/2027): Kompletní zateplení domu a zasklení lodžií.Ekonomika a investiční potenciál:Aktuální stav: Obsazeno spolehlivými nájemníky (smlouva na dobu určitou do 30. 6. 2026).Měsíční nájemné: 12 500 Kč + zálohy na služby a energie.Fond oprav a režie: 2 382 Kč/měsíčně (zahrnuje FO, odměny výboru, pojištění, správu).Čistý roční výnos: 5 %.Lokalita:Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (školy, školky, obchody, OC, lékař, zastávky MHD). Třída energetické náročnosti: D - méně úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 2 400 000 Kč