Prodej bytu

Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku o dispozici 3+kk s balkónem v oblíbené rezidenční lokalitě Jabloňový sad v Moravanech u Brna. Byt se nachází v novostavbě z roku 2016 a zaujme promyšleným dispozičním řešením, klimatizací, nízkými provozními náklady i výbornou dostupností do města Brna. Součástí bytu je sklepní kóje a možnost dokoupení samostatné garáže i venkovního parkovacího stání přímo před domem. Lokalita nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody i kompletní občanské vybavenosti. Bytová jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu a je přístupná výtahem i schodištěm. Celková užitná plocha činí 88,97 m² včetně balkónu a sklepa. Samotná podlahová plocha bytové jednotky činí 71,80 m².Dispozice bytu:• Předsíň: cca 2,60 m²• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: cca 25,04 m²• Ložnice: cca 15,21 m²• Dětský pokoj: cca 17,99 m²• Šatna: cca 8,25 m²• Koupelna: cca 6,84 m²• Samostatné WC: cca 2,14 m²• Balkón: cca 8,46 m²• Sklep: cca 2,44 m²Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón orientovaný na východ. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavěnými spotřebiči – elektrickou troubou, varnou deskou, myčkou, lednicí i mikrovlnnou troubou. Součástí prostoru je také praktický kuchyňský ostrůvek. Z obývací části je vstup do ložnice a dětského pokoje se samostatnou šatnou. Oba pokoje disponují střešními okny orientovanými na východ a nově vyrobeným nábytkem na míru. V roce 2019 byla v obývacím pokoji instalována klimatizace s vývodem na balkón. Bytový dům byl zkolaudován v roce 2016 a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Energetická náročnost budovy spadá do třídy B – velmi úsporná. Okna jsou plastová s izolačními trojskly, podlahy tvoří lepená vinylová podlaha a keramická dlažba. Vstupní dveře do bytu jsou protipožární, interiérové dveře značky Solodoor. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel Baxi se zásobníkem. Internet je řešen optickým kabelem. Bytový dům disponuje výtahem, kolárnou/kočárkárnou, sklepy a a garážemi. Měsíční náklady na provoz bytu činí cca 6.000, - Kč pro čtyřčlennou rodinu. K bytu je možné dokoupit:• venkovní parkovací stání před domem za 300.000, - Kč,• samostatnou uzamykatelnou garáž s elektro nabíječkou v domě o výměře 21,99 m² za 1.300.000, - Kč.Lokalita:Moravany u Brna patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v blízkosti Brna. Nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního bydlení, moderní infrastruktury a rychlé dostupnosti do centra města. Rezidenční projekt Jabloňový sad se nachází v okrajové části obce v bezprostřední blízkosti přírody. V obci naleznete mateřskou i základní školu, zdravotní středisko, restaurace, sportoviště, dětská hřiště, obchody i poštu. Výhodou je také blízkost přírodního parku Bobrava a velmi dobré dopravní spojení do Brna.Nemovitost je volná po dohodě.Cena: 9.100.000, - Kč vč. provize RKZaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku!