Pronájem bytu

Pronajímatel preferuje firmu pro zaměsnance max. 2 osoby. # Pronájem reprezentativního ateliéru 2+kk, 61 m and sup2;, balkon, sklep Praha 5, Smíchov, projekt NEUGRAF**Moderní prostor pro bydlení i podnikání | Balkon | Sklep | Recepce | Sauna | Střešní terasa s výhledem na Prahu**Nabízíme k dlouhodobému pronájmu reprezentativní ateliér o dispozici 2+kk a celkové ploše 61 m and sup2;, který se nachází v prestižním rezidenčním projektu **NEUGRAF** v atraktivní části Prahy 5 Smíchov, v ulici Grafická.Prostor je ideální nejen pro komfortní bydlení, ale také jako kancelář, showroom, kreativní studio, konzultační centrum nebo firemní zázemí. Díky vysokému standardu provedení a výjimečné lokalitě představuje jedinečnou nabídku na pražském trhu.## Dispozice a vybaveníAteliér se nachází v moderní novostavbě z roku 2022 a nabízí promyšlené dispoziční řešení:* prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem* samostatná ložnice nebo kancelář* moderní koupelna* samostatná toaleta pro hosty* vstupní hala s vestavěnými skříněmi* balkon* sklepní kóje### Standard vybavení* masivní dubové podlahy* kvalitní kuchyňská linka včetně spotřebičů* rekuperace vzduchu* systém chytré domácnosti* velké okenní plochy s dostatkem denního světla* bezpečnostní vstupní dveře* moderní koupelna s kvalitní sanitou* vestavěné úložné prostory## Exkluzivní služby projektu NEUGRAFRezidenti mají k dispozici nadstandardní služby a společné prostory:* recepci s ostrahou 24/7* finskou saunu* upravený zelený vnitroblok* společenské prostory pro rezidenty* komunitní platformu pro správu služeb* možnost krátkodobého pronájmu parkovacích míst### Střešní terasaJednou z největších předností projektu je rozsáhlá společná střešní terasa s grilem a panoramatickým výhledem na Prahu.Terasa nabízí ideální prostředí pro:* relaxaci* setkávání s přáteli* pracovní schůzky* networking* posezení při západu slunce## Lokalita Praha 5, SmíchovSmíchov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské lokality. Kombinuje výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a množství zeleně.Projekt NEUGRAF se nachází v klidné části Smíchova, přesto jen několik minut od centra města.## Občanská vybavenostV bezprostředním okolí naleznete vše potřebné pro pohodlný každodenní život.### Nákupy a služby* obchodní centrum Nový Smíchov* Tesco* Albert* Billa* lékárny* pošta* banky a bankomaty* drogerie* čistírny* kadeřnictví* kosmetické salony### Restaurace a kavárnySmíchov nabízí široký výběr podniků:* moderní bistra* kavárny* české restaurace* mezinárodní kuchyni* vinárny* cukrárny* brunch podniky### Sport a relaxaceMilovníci aktivního životního stylu ocení:* fitness centra* jóga studia* sportovní haly* cyklostezky podél Vltavy* běžecké trasy* dětská hřiště* petanque zóny### Parky a zeleň V okolí se nachází:* park Sacré Coeur* zahrada Kinských* Petřínské sady* vrch Mrázovka* náplavka Smíchov## Kultura a volný časV docházkové vzdálenosti naleznete:* multikina* divadla* galerie* kulturní centra* hudební kluby* knihovny## Dopravní dostupnostJedna z nejlepších dopravních poloh v Praze.### Metro* Anděl (linka B) přibližně 5 minut chůze### TramvajeV okolí se nachází několik tramvajových zastávek s přímým spojením do centra města.### Automobilová doprava* rychlé napojení na Městský okruh* snadný výjezd na dálnice D5 a D6* výborné spojení na letiště Václava Havla## Finanční podmínky### Nájemné **29 000 Kč / měsíc**### Poplatky **6 000 Kč / měsíc**### Elektřina. Přepis na nájemce.### Kauce **58 000 Kč**### Provize RK **1 měsíční nájem + DPH**## Další informace* užitná plocha 61 m and sup2;* balkon* sklep* výtah* bezbariérový přístup* novostavba 2022* energetická náročnost B velmi úsporná* vhodné pro jednotlivce, pár i podnikatelské využití* k nastěhování od 22. 6. 2026Pokud hledáte moderní a reprezentativní prostor v prestižním projektu s recepcí, saunou, střešní terasou a výbornou dostupností centra Prahy, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a zajistím osobní prohlídku. Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 29 000 Kč/měs