Prodej rodinného domu

Hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě s dostatkem soukromí a potenciálem do budoucna?Pak by Vás tento rodinný dům v oblíbené ulici Vančurova v Bruntále mohl zaujmout.V zastoupení majitele nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům z roku 1977 o celkové užitné ploše 206 m², situovaný na pozemku o velikosti 649 m². Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, s kompletní stavební dokumentací včetně původních plánů a je připravena k okamžitému užívání.Velkou výhodou jsou již realizované investice do domu – nová střecha a nová plastová okna, díky kterým nabízí nemovitost lepší komfort bydlení i nižší budoucí náklady na další úpravy.Dispoziční řešení domu nabízí široké možnosti využití – ideální jak pro větší rodinu, tak i pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s investičním záměrem.📐 Dispozice nemovitostiSuterén:Garáž s automatickými vraty, technická místnost s plynovým kotlem a čtyři skladovací prostory.1. nadzemní podlaží:Vstup přes verandu, chodba se schodištěm, obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyně, pracovna, koupelna s vanou, samostatné WC a druhá koupelna se sprchovým koutem.2. nadzemní podlaží (samostatná jednotka 2+1):Kuchyně, obývací pokoj a ložnice – oba pokoje mají vstup na terasu, samostatné WC.Půdní prostor:Přístupný po žebříku, sedlová střecha.⚙️ Technické informacenapojení na veřejnou kanalizacivodovod, plynovod, elektřina (230 V / 400 V, 3 fáze, jistič 25 A)plynové vytápění (radiátory)nová plastová oknanová střechadům není zateplenýelektroinstalace v původním stavu🌿 Pozemek a zázemíSoučástí nemovitosti je udržovaná zahrada o výměře 546 m², která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. K dispozici jsou dvě terasy, ideální pro odpočinek i rodinné posezení. Parkování je zajištěno v garáži nebo přímo na pozemku.📍 LokalitaNemovitost se nachází v klidné rezidenční části města Bruntál s dobrou dostupností občanské vybavenosti, škol, obchodů i dopravy.Bruntál je historicky známý jako nejstarší město v České republice, založené již v roce 1213, a nabízí příjemné spojení klidného bydlení, historie a okolní přírody.Okolí města má rekreační charakter a nabízí široké možnosti volno-časového vyžití – například oblast Slezská Harta, Karlova Studánka, Malá Morávka, Karlov pod Pradědem či Praděd.💰 Cena a právní servisCelková cena: 5 950 000 KčCena je uvedena včetně provize a kompletního právního servisu.Velkou výhodou je právní bezvadnost nemovitosti – bez zástav a omezení, což umožňuje hladký a rychlý převod vlastnictví.Možnost financování hypotečním úvěrem i v hotovosti.📊 Základní údajeužitná plocha: 206 m²zastavěná plocha: 103 m²pozemek: 649 m²zahrada: 546 m²sklep: 103 m²konstrukce: cihlovástav: velmi dobrýenergetická náročnost: G (296 kWh/m²/rok)📞 ZávěrTato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného bydlení, dostatku prostoru a zajímavého potenciálu do budoucna.Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontakto