Prodej rodinného domu

Ev.č. xJSD8691Nabízíme Vám k prodeji prostorný rodinný dům 5+1 o zastavěné ploše 150 m² a podlahové obytné ploše necelých 180 m², který se nachází na pozemku o celkové výměře 570 m². Hlavní benefity domu:- Energetická třída A – mimořádně úsporný provoz- Zděný dům (klasická cihla) s velkou akumulací - Dvě FVE elektrárny pro energetickou soběstačnost domu a ekonomický přínos více než 400 tis. Kč do roku 2030- Velkorysý prostor pro pohodlné rodinné bydlení- Inteligentní systém LOXONE pro moderní správu domácnosti- Příprava na budoucnost: 2 wallboxy pro elektromobily- Rozsáhlé technické zázemí, dílna a velká garáž- Praktické zázemí domu včetně sklepa a možnosti drobného chovuDům je kompletně zateplený a nabízí komfortní rodinné bydlení, moderní technologie i úsporný provoz. Roční potřeba tepla dle projektu pro provedenou rekonstrukci domu činí pouhých 42 kWh/m², což dům řadí do energetické třídy A, tedy nízkoenergetický dům.Přízemí domu tvoří předsíň, vstupní hala s masivním ořechovým schodištěm, kuchyně s jídelním koutem a přímým vstupem na terasu, obývací pokoj, ložnice se samostatnou šatnou, pokoj pro hosty a dvě koupelny s podlahovým vytápěním. V přízemí je instalován také systém nuceného větrání s rekuperací inVENTer (až 91 % účinnost). V patře se nacházejí dva velké dětské pokoje, koupelna se sprchovým koutem, prostor vhodný pro hernu na chodbě a možnost praktických úložných prostor nad schodištěm. Horní patro, obývací pokoj i kuchyně jsou vybaveny multisplitovým tepelným čerpadlem / klimatizační jednotkou HITACHI, které zajišťuje příjemné vnitřní klima po celý rok. Z terasy je vstup do technické místnosti, kde je umístěno chytré řízení FVE, bojleru a wallboxů prostřednictvím systému Loxone. Pod domem se také nachází prostorný izolovaný kamenný sklep. Součástí zahrady je také garáž s dílnou, jejíž část může být využívána jako zahradní domek nebo herna. Za garáží se nachází zastřešený prostor pro zpracování a ukládání dřeva. Díky fotovoltaické elektrárně, vytápění pomocí tepelného čerpadla (6,8 kW – multisplit HITACHI) v kombinaci s interiérovým kotlem Verner s teplovodním výměníkem (13/10 kW, účinnost 85 %) se zadním přikládáním má dům nízké provozní náklady. Od března do listopadu je dům téměř soběstačný. Plyn je do domu přiveden, v současnosti však není využíván. Tato nemovitost představuje velmi zdařilou kombinaci kvalitního rodinného bydlení, technického zázemí, energetické úspornosti a příjemného prostředí pro každodenní život.Obec Tymákov nabízí klidné a přátelské prostředí ideální pro rodiny s dětmi. Je velmi dobře dostupná do Plzně a zároveň poskytuje bezprostřední kontakt s přírodou – okolní lesy, rybníky a cyklostezky jsou doslova za rohem. V obci naleznete základní občanskou vybavenost, tedy školu, školku i obchod s potravinami, a menší lokální ulice přispívají ke klidné a bezpečné atmosféře místa. Tymákov je ideální volbou pro ty, kdo hledají moderní a komfortní bydlení v blízkosti města, ale bez jeho ruchu.Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.En. náročnost b.: A - Mimořádně úsporná (42 kWh/m² za rok)Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.