Prodej rodinného domu

Ev.č. 27018K prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 2+1 se zahradou v obci Chvalčov, na úpatí Hostýnských vrchů.Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě vyhledávané pro klidné prostředí, blízkost přírody a široké možnosti celoroční rekreace.Díky své poloze představuje zajímavou příležitost jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační využití.Dům není podsklepen. Půdní prostor slouží jako skladovací zázemí a není vhodný k obytné vestavbě.Dispozice domu: vstupní chodba, šatna, kuchyň, dva obytné pokoje, koupelna a WC, veranda přístupná ze dvora, tři technické místnosti.Nemovitost byla postavena v roce 1906 a v průběhu let prošla postupnou modernizací:- 2008 – výměna střešní krytiny, sanace krovu a osazení plastových oken,- 2009 – modernizace kuchyně a koupelny, nové rozvody elektřiny a vody,- 2021 – realizace nové fasády.Technický stav domu odpovídá jeho stáří. V objektu jsou patrné projevy zemní vlhkosti.Na obytnou část navazuje samostatně přístupný dvůr poskytující dostatek soukromí pro každodenní využití. Součástí nemovitosti je také vedlejší hospodářská stavba a svažitá zahrada osázená ovocnými stromy.Zahrada nabízí prostor pro odpočinek, pěstování i drobné hospodaření.Současně představuje zajímavý potenciál do budoucna – dle platného územního plánu je možné pozemek rozdělit a vyčlenit samostatnou stavební parcelu pro další výstavbu.Celková výměra pozemku: 1 048 m², zastavěná plocha: cca 170 m², užitná plocha: 142 m², obytná plocha: 89 m². Technické informace:- napojení na obecní vodovod,- napojení na obecní kanalizaci,- elektřina 230/400 V,- vytápění kotlem na tuhá paliva (dřevo),- ohřev teplé vody kombinací kotle na dřevo a elektrického bojleru. Lokalita a občanská vybavenost:Chvalčov je oblíbenou obcí v podhůří Hostýnských vrchů, jen několik minut od Bystřice pod Hostýnem. V obci je k dispozici mateřská a základní škola, obchod s potravinami, kulturní dům, knihovna i pravidelné autobusové spojení.Blízkost Hostýnských vrchů, turistických a cyklistických tras i poutního místa Svatý Hostýn vytváří ideální podmínky pro aktivní trávení volného času a pohodové bydlení v přírodě.Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná