Prodej rodinného domu

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi moderní rodinný dům ve Švábenicích, č.p. 390. Jedná se o NOVOSTAVBU zkolaudovanou v roce 2018 s celkovou užitnou plochou 190 m², situovanou na pozemku o výměře 413 m².Dispozičně je tento dům řešený v rozložení 5+kk, čímž poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení.A nyní ke konkrétním dispozicím.V přízemí domu se nachází rodinné zázemí začínající vstupní halou, následuje prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, koupelna s WC a vstup na terasu a zahradu. V patře domu se nachází prostor pro soukromé zázemí tvořený čtyřmi samostatnými pokoji a druhou koupelnou s WC.Oplocená zahrada o výměře 70 m² nabízí bazén, posezení a dostatek soukromí k odpočinku. Parkování je zajištěno až pro čtyři auta přímo u domu.Dům je zděný, zateplený a díky energetickénáročnosti třídy B nabízí úsporný provoz. Součástí jsou plastová okna s trojskly, zateplená střecha s pálenou krytinou, betonové stropy a vytápění kondenzačním plynovým kotlem. V obou koupelnách je navíc instalováno elektrické podlahové vytápění pro zvýšení komfortu. Připraveno je také napojení pro krb. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, plyn a optický internet. Odpad je aktuálně řešený jímkou, nicméně v obci je v plánu výstavba kanalizace s možností budoucího napojení.Samotný dům je téměř dokončen – zbývá pouze finální nátěr fasády a úprava okolních ploch dle preferencí nového majitele.Mezi významné benefity patří strategická poloha obce a vynikající dopravní dostupnost. Nájezd na dálnici je vzdálen necelé 2 km, díky čemuž je zajištěno rychlé spojení do Brna, Olomouce, Přerova i Zlína. Přímo ve Švábenicích nalezete základní občanskou vybavenost, například obchod s potravinami, dvě restaurační zařízení a v blízkosti domu školku i školu.Pro více informací a domluvení se na prohlídce kontaktujte, prosím, zastupujícího makléře.Energitická náročnost budovy: B – velmi úspornáVlastnosti230V / 400VAltánové posezeníAsfaltová příjezdová komunikaceBalkónMěstský vodovodní řádNovostavbaObecní vodovodParkovací stáníPlynPlynové topeníTrávníkÚstřední topeníWifiZahrada