Prodej bytu

Chytře řešené bydlení bez nutnosti dalších investicHledáte byt, kam si stačí přinést kufry a rovnou bydlet, nebo spolehlivý zdroj pasivního příjmu? Toto slunné 2+1 v Hradci Králové (Kukleny) je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice bez dalších vstupů.Ekonomika a provozní náklady (to nejdůležitější)Přiznejme si to na rovinu: budova má energetický štítek G, vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje bojler. Nenechte se tím ale odradit, reálná čísla za provoz hovoří jasně a dávají finančně perfektní smysl. Byt je velmi úsporný a celkové měsíční náklady vás rozhodně nezruinují:Zálohy na elektřinu (včetně vytápění a ohřevu vody): 3 500 KčPoplatky do SVJ (fond oprav, voda, služby): 1 773 KčCelkové provozní náklady: pouhých 5 273 Kč měsíčně.Stav bytu a dispoziceByt o rozloze 53,5 m² nabízí velmi praktické uspořádání bez nutnosti okamžité rekonstrukce – je starší, ale pečlivě udržovaný a plně funkční.Ložnice: Absolutně klidná, orientovaná do tichého vnitrobloku.Obývací pokoj a kuchyň: Oběma místnostem dominují velká okna, která prostoru dodávají obrovské množství světla a příjemnou atmosféru. Kuchyňská linka je plně připravená k používání.Zázemí: Koupelna a toaleta jsou oddělené. K bytu navíc patří nadstandardně velký zděný sklep.Obrovskou přidanou hodnotou je uzavřený vnitroblok, kde můžete v klidu posedět nebo grilovat s fajn sousedy. Vše ostatní máte na dosah ruky:Školka i škola jsou hned za rohem.Zastávka MHD leží doslova pár kroků od vchodu.Rychlou 7minutovou chůzí se dostanete na hlavní nádraží nebo do OC Aupark.Hledáte-li byt, který dává smysl matematicky i uživatelsky, a má skvělou strategickou polohu, právě jste ho našli. Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku!ev.č.: 0513vlastnictví: Osobnídruh objektu: Smíšenástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obceužitná plocha (m²): 50číslo podlaží v objektu: 2počet podlaží objektu: 3celková podlahová plocha (m²): 53.5