Prodej bytu

Nadstandardní rodinné bydlení 4+kk, 101 m² se třemi balkony a krytým stáním — Labský Palouk, PardubiceNajít byt, který spojuje velkorysý prostor, klid a bezprostřední blízkost řeky, je na pardubickém trhu vzácné. Bytová jednotka č. 501 v projektu Labský Palouk přesně tohle nabízí — a navíc s vlastním krytým parkovacím stáním v garážích pod domem v ceně. Je ideální volbou pro rodiny i firemní klientelu, které hledají reprezentativní zázemí s rychlou dostupností do centra a zároveň klid stranou městského ruchu.LOKALITA: KLID U ŘEKY LABE BEZ PRŮJEZDNÉ DOPRAVYBytový dům stojí v klidné slepé ulici přímo u řeky Labe, kterou tvoří pouze tři bytové domy. Protože ulice nikam neústí, neprojíždí tudy žádná tranzitní doprava — okolí je tiché, bezpečné a nabízí soukromí, které jinde v dosahu centra nenajdete. Řeka slouží jako přirozená relaxační zóna hned za prahem domu.Dostupnost:• MHD — 2 min chůze• obchod a škola — do 5 min chůze• centrum — 10 min autemDISPOZICE 4+kk: 101 m² PROMYŠLENÉHO PROSTORUByt se nachází v 5. podlaží s výtahem, v roce 2018 prošel kompletní rekonstrukcí. Čistá podlahová plocha činí 101,02 m² a interiér je logicky rozdělen na společenskou a klidovou část.• Obývací pokoj s kuch. koutem — 34,44 m²• Pokoj I — 13,92 m² (ložnice / pracovna)• Pokoj II — 15,53 m² (dětský / hostinský)• Pokoj III — 17,59 m² (hlavní ložnice)• Chodba — 10,99 m²• Koupelna — 4,50 m²• Samostatné WC — 1,5 m²• Technická místnost — 2,5 m²BALKONY, KRYTÉ STÁNÍ A SKLEPK bytu náleží tři samostatné balkony o celkové výměře 17,66 m² (2× 7,79 m² a 1× 2,08 m²), přístupné z obytných místností. Do podlahové plochy bytu se nezapočítávají.Kryté parkovací stání v garážích pod domem je součástí kupní ceny — auto máte vždy bezpečně zaparkované a chráněné před počasím. Součástí vlastnictví je i sklepní box BP 01 o výměře 3,20 m² v 1. podzemním podlaží.PRAKTICKÉ PARAMETRY• Klimatizace — vlastní jednotka v každé místnosti• Stav — kompletní rekonstrukce 2018• Parkování — kryté garážové stání v ceně• PENB — B• Cena — 12 490 000 KčSHRNUTÍ• 4+kk v 5. podlaží s výtahem, 101,02 m²• Rekonstrukce 2018, klimatizace v každé místnosti• Labský Palouk přímo u řeky Labe, slepá ulice bez tranzitu• Tři balkony (17,66 m²)• Kryté garážové stání v ceně• Sklepní box 3,20 m²Hledáte-li prostorné bydlení na jedné z klidnějších a žádanějších adres v Pardubicích, rádi Vám poskytneme kompletní dokumentaci a domluvíme termín privátní prohlídky. Byty v této lokalitě se na trhu nedrží dlouho — ozvěte se ještě dnes.Nemovitost: Byt - ProdejDispozice: 4+kkVlastnictví: OsobníStav bytu: Velmi dobrýMateriál: CihlováUmístění stavby: Klidná část obceUžitná plocha: 101 m²Balkón: 3x, celková plocha: 17 m²Parkovací místo: 1x, celková plocha: 17 m²Sklep: 1x, celková plocha: 3 m²Vybavení: Bez vybaveníNáklady na bydlení: 3500Datum nastěhování: 1.9.2026Podlaží podzemních: 1Podlaží nadzemních: 5Patro: 5Rok výstavby: 2012Rok kolaudace: 2012Energetická náročnost: B - Velmi úspornáVyhláška: č. 264/2020 SbZdroj vody: Dálkový vodovodRozvod topení: Ústřední dálkovéTyp odpadu: Veřejná kanalizaceKomunikace: Betonová, Dlážděná, AsfaltováDoprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, AutobusTelekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvodyElektřina: 230 VBezbariérový: AnoVýtah: Ano