Prodej pozemku

Chtěli byste být z Prahy doma za půl hodiny, mít za rohem lázeňské město a v okolí domu veškerou občanskou vybavenost? Hledáte stavební pozemek u Poděbrad, který je šikovně umístěný v rámci nové zástavby?Pak vás bude zajímat prodej rovinaté a kompletně zasíťované parcely o ploše 650 m² v srdci Choťánek - nové, dynamicky se rozvíjející lokality, jejíž můžete být součástí.Proč je tenhle pozemek jeden z nejlepších v okolí Poděbrad a měli byste si ho vybrat spíš, než jiné v nabídce:- je prakticky až přímo uprostřed klidové zóny a zástavby, ve slepé ulici - nabízí ticho (je přes 230 m vzdušnou čarou od Palackého třídy až v 8. řadě domů)- má ideální tvar- IS - elektro, voda, kanalizace, optika- lokalita je osázená zelení, ulice stromy- v místě je nové dětské hřiště, posilovna, venkovní sportoviště, relaxační parčík s lavičkami- přes silnici je bistro s kavárnou, autobusová zastávka (spojení 5 min do Poděbrad), 300 m je nájezd na dálnici D11- v Poděbradech (3 min autem) je veškerá občanská vybavenost, skvělá gastronomie i kulturaRádi poradíme s projektem rodinného domu nebo s výběrem dodavatele stavby. Na pozemek není vydané stavební povolení, nejste tedy limitováni ani nuceni realizovat předem stanovený záměr.Lokalita je vedena v platném územním plánu (2024) jako BI (Bydlení individuální) Z2.a - "Poděbradské předměstí" - plochy určeny pro bydlení v rodinných domech příměstského charakteru s podmínkami prostorového uspořádání:Maximální podlažnost: 1 nadzemní podlaží + podkroví,Maximální podíl zpevněných ploch na pozemku RD: 40 %Maximální podíl zastavěné plochy na pozemku RD: 30 %Zastavět tak lze až 195 m², zpevněné plochy mohou mít 260 m².V Choťánkách začíná Labská cyklostezka, je zde krásná příroda (PP Louky u Choťánek se slavným Golf Clubem Poděbrady), na kole se jezdí na Soutok s Cidlinou, na hradiště do Libice nebo do Poděbrad. V okolí státní i soukromé MŠ, základní i střední školy, gymnázium. Dobré spojení je ale i do dalších měst (Kolín, Nymburk, Hradec, Jičín). Jedná se opravdu o strategické a dobře dostupné místo za hraničním kamenem lázeňského města s veškerou občanskou vybaveností.ev.č.: 1166Cena včetně provize a kompletního právního servisu.umístění objektu: Klidná část obcecelková plocha (m²): 650