Ferienwohnung als Kapitalanlage 5% Rendite

Koncept prostoru: Bydlení / Jídlo / Vaření: Centrální společenská místnost s kompaktní kuchyňskou linkou a světlou okenní stranou. Koupelna: Funkčně uspořádaná, se sprchou, toaletou, umyvadlem a pračkou. Spací koutek: Klidná oblast pro spaní, vizuálně oddělená od obývací části. Využití parkovacího místa: K bytu je přiřazeno využití parkovacího místa. Byt je orientován na parkoviště – což je výhoda zajišťující klid a soukromí. Tato rekreační nemovitost se nachází v oblíbené jižní plážové lokalitě Großenbrode – a to nejlepší: jakmile opustíte dům, jste přímo na promenádě. Před domem začíná dovolená: přibližně 2 metry široká promenáda, za kterou následuje kolem 20 metrů jemného písečného pláže a poté Baltské moře. Lokalita, která ideálně spojuje blízkost pláže, dovolenou, příjemné pocit a atraktivní pronajímatelnost. Vše na první pohled: Rekreační nemovitost / model provozovatele Modernizovaný byt cca 25 m² obytné plochy Přiřazené využití parkovacího místa Průběžné zhodnocování objektu od dubna 2026 Kupní cena 145.000 € Pronajímatelská záruka 5 % ročně Pevná doba pronajímatelské záruky: dva roky s možností prodloužení o další dva roky oběma stranami Okamžité příjmy z nájmu od zaplacení kupní ceny. Bytový komplex s potenciálem rozvoje V současné době probíhá komplexní zhodnocení, resp. základní rekonstrukce vnější obálky. Kupující si již dnes zajišťuje rekreační nemovitost v kvalitně se rozvíjejícím komplexu. Aktuální informace k prohlídce: Od dubna probíhají rekonstrukční práce na objektu resp. na bytovém komplexu. Z tohoto důvodu momentálně není možná prohlídka bytu na místě. Základem pro první posouzení jsou inzerát, půdorys, dokumentace objektu a společenství vlastníků, fotografický materiál.