3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und großem Südwestbalkon im Hammer Süden

Vítejte ve vašem novém domově! Tento kvalitně zrekonstruovaný třípokojový byt ve 2. patře spojuje kouzlo klasické historické budovy s moderním obytným komfortem a energeticky úsporným vybavením. Po rozsáhlé kompletní rekonstrukci celého objektu v roce 2023 máte možnost nastěhovat se do téměř jako nového bytu. Promyšlené dispozice, světlé místnosti a prostorný balkon vytvářejí příjemnou atmosféru a nabízejí dostatek prostoru pro pohodlí. Ať už jste singl, pár nebo malá rodina, tento byt vás osloví skvělou kombinací komfortu, kvalitního vybavení a vynikající polohy. Byt se nachází v atraktivní lokalitě v Hammer Süden na ulici Werler a zaujme vynikající infrastrukturou. Autobusová zastávka „Evangelisches Krankenhaus“ je vzdálena pouhých přibližně 50 metrů, odkud je zajištěno pravidelné spojení jak do centra Hammer, tak k hlavnímu nádraží. Automobilem se dostanete za zhruba 10 minut na dálnice Hamm-Rhynern, díky čemuž jsou rychle dosažitelná také města Dortmund, Soest nebo celé Porúří. V bezprostřední blízkosti najdete všechny základní služby: • Supermarkety a pekárny • Lékaře a lékárny • Restaurace a kavárny • Mateřské školy a školy • Možnosti volnočasových aktivit a odpočinku Kombinace městské infrastruktury a krátkých dojížděcích vzdáleností činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní. Přibližně 86 m² obytné plochy je rozloženo na tři dobře vyvážené obytné a ložnicové místnosti, prostornou kuchyň a moderní koupelnu s denním světlem a sprchovým koutem. Mezi atraktivní vybavení patří mimo jiné: • Kompletně zrekonstruovaný byt • Nové podlahové vytápění ve všech obytných a ložnicových místnostech (centrální plynové vytápění) • Kvalitní vinylová podlaha s moderním dřevěným vzhledem • Tepelně izolační okna s trojsklem • Energeticky zrekonstruovaný obvod budovy s tepelnou izolací • Prostorný jihozápadní balkon, který poskytuje spoustu slunce až do večerních hodin • Praktická úložná místnost na patře s připojením na elektřinu i vodu/kanalizaci – ideální jako technická místnost nebo prádelna • Samostatná sklepní místnost • Klidná obytná lokalita v udržovaném vícegeneračním domě Energetická modernizace zajišťuje příjemné vnitřní klima po celý rok a zároveň přispívá k nízkým nákladům na vytápění. Zaujal vás inzerát? Budu rád za vaši podrobnou zprávu. Poznámka: Byt není financován prostřednictvím úřadu práce. Domácí mazlíčci nejsou povoleni.