Moderne, hochwertige, ruhige Erdgeschosswohnung mit Garten

Tento vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaný 4-pokojový byt vás osloví prostorným dispozicí, moderním vybavením a energeticky efektivním celkovým konceptem. V roce 2025 byla celá budova komplexně zmodernizována a technicky dovlečena téměř do nového stavu. Do světlého obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru se stává srdce bytu. Nová, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se harmonicky začlení do otevřeného obývacího prostoru a zve ke společnému vaření a posezení. Z obývacího prostoru máte přímý přístup na prostornou jižní terasu a do oplocené zahrady, kterou můžete využívat exkluzivně, a ta poskytuje další komfort bydlení venku. Byt disponuje ložnicí, pokojem pro hosty, samostatnou kanceláří a praktickou úložnou místností, čímž je ideální pro páry, seniory, rodiny nebo pracující z domova. Zvláštním lákadlem je prostorná garáž přiléhající přímo k bytu s přímým vnitřním přístupem – pohodlně v jakémkoliv počasí. Budoucnost orientovaný energetický koncept je doplněn o vlastní fotovoltaickou elektrárnu. Na požádání si můžete vyráběnou energii pronajímatele pořídit za atraktivních podmínek přímo z domu, což nabízí nákladově efektivní a udržitelnou alternativu k tradičnímu dodavateli elektřiny. Byt se nachází v klidném družstevním domě o pouhých čtyřech obytných jednotkách. Příjemné sousedství a přehledná domovní komunita zajišťují klidné a uvolněné bydlení. Obchody, mateřská škola, základní škola i další zařízení denní potřeby jsou dosažitelné během krátké doby. Rovněž existuje dobré dopravní spojení do okolních měst a pracovních lokalit. Byt se nachází v klidné čtvrti Elchingen ve městě Neresheim v okrese Ostalb. Samotný Elchingen nabízí vysokou kvalitu bydlení s aktivním společenstvím, řadou volnočasových možností a půvabnou krajinou přímo před domem. Okolní lesy a turistické stezky zvou k procházkám, cyklistickým výletům a rozmanitým volnočasovým aktivitám v přírodě – ideálně pro ty, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení s výbornou dostupností. Krátké vzdálenosti vedou k nedalekým okresním městům Aalen, Heidenheim a Nördlingen. Zvlášť atraktivní je i blízkost k dálnici A7: Výjezd Aalen/Oberkochen dosáhnete za pouhé 4 minuty jízdy. - První bydlení po rozsáhlé kompletní rekonstrukci (2025) - Využití prvotřídních materiálů a moderní vybavení - Prostorný 4-pokojový byt v přízemí - Bezbariérový či téměř bezbariérový vstup - Světlý obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní - Nová vysoce kvalitní vestavěná kuchyň - Prostorná jižní terasa - Oplocená zahrada k využití - Prostorná garáž s přímým přístupem do bytu - Efektivní vzduch-voda tepelná čerpadla - Decentralizovaná větrání obytných prostor s rekuperací tepla pro příjemné vnitřní klima - Nová elektroinstalace - Výměna všech vodovodních a kanalizačních rozvodů - Nová trojitě zasklená okna s tepelnou ochranou - Nová fasádní a střešní izolace - Energeticky vysoce modernizovaná budova - Možnost odběru zvýhodněného PV elektřiny přímo z domu