Ein/ Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage

Masivní velký rodinný dům pro 1–2 rodiny v klidné vysněné lokalitě se zimní zahradou a rozlehlým pozemkem Tento kvalitně postavený rodinný dům pro 1–2 rodiny z roku 1990 okouzlí svou idylickou, klidnou polohou a prostorným pozemkem o rozloze 679 m². Srdcem domu je světlá obytná zimní zahrada, která činí bydlení výjimečným za každého ročního období. - Suterén: Dvě světlé místnosti s přímým vstupem do zahrady, WC, hobby místnost (s možností připojení sprchy), kterou lze využít jako samostatný byt pro nájemníka, úložné prostory a kompletně podzemní dvojgaráž s dílnou a skladovacím prostorem na dřevo. - Přízemí (cca 150 m²): Středobodem je zimní zahrada, ke které přiléhá prostorný obývací pokoj s opečeným kamenným kamenem včetně sedací lavice (výměna provedena v roce 2019). Ze slunné terasy si užijete nádherný výhled a upravenou zahradu. - Podkroví (cca 89 m²): Ještě nebylo dokonale využito – ideální prostor pro realizaci vašich individuálních životních snů. Navíc zde máte přístup k prostorné místnosti nad garáží, která nabízí další úložný prostor. Dům s velkým potenciálem pro rodiny, které oceňují klidné bydlení, světlé místnosti a možnosti rozšíření. Idylická lokalita s výbornou dostupností – bydlení v Suppingenu u Laichingenu Laichingen – okouzlující malé město na Schwäbské Alb – nabízí dokonalou kombinaci přírody, infrastruktury a rodinné přívětivosti. Rodinný dům se nachází na klidném okraji Suppingenu, čtvrti Laichingenu, s neomezeným výhledem do přírody. - Optimální dostupnost: Díky blízkosti dálnice A8 (odbočka Merklingen) jsou Ulm (cca 30 km), Reutlingen (cca 40 km), Tübingen (cca 50 km) a Stuttgart (cca 60 km) snadno dostupné. Nádraží „Schwäbische Alb“ v Merklingenu také zajišťuje rychlé vlakové spoje do Ulmu a Stuttgartu. - Občanská vybavenost & každodenní potřeby: V Laichingenu (cca 4 km) najdete vše potřebné – supermarkety, specializované obchody, drogerie a živý trh s regionálními produkty. I Suppingen nabízí menší obchody s regionálním šarmem. Zdravotní péče je zajištěna pro lidi i zvířata. - Přátelské prostředí pro rodiny: Mateřská škola a sportoviště jsou dostupné pěšky. Základní a střední školy se nacházejí v Laichingenu a jsou rychle dostupné školním autobusem nebo autem. - Volný čas & příroda: Region je rájem pro objevitele. Ať už se jedná o dobrodružství v lanovém parku, průzkum slavné Laichingenské hlubinné jeskyně, procházky v odpočinkovém lese se zvířecím chovem nebo výlet k tajemnému Blautopf, rodiny a milovníci přírody zde najdou pestrost a odpočinek po celý rok. Zde bydlíte přímo uprostřed zeleně, se všemi výhodami dobře dostupného maloměsta. Místo, které přináší klid a zároveň ponechává otevřené všechny možnosti. Přehled vybavení: • 7 místností – univerzálně využitelných pro bydlení, práci nebo pro hosty • Velká obytná zimní zahrada – rozdělena na obývací pokoj a samostatný pokoj, oba s podlahovým topením • Opečený kamenný kamna (BImSchV1 Stupně 2) – výměna provedena v roce 2019, další provoz zajištěn • Vestavěná kuchyň s přilehlým jídelním koutem • Dřevěné stropy v přízemí – zajišťují teplou a útulnou atmosféru • Okna: dřevěná, dvojitě zasklená • Topení: olejové topení • Balkonová elektrárna • Koupelna zmodernizována v roce 2022 • Vchodové schody renovovány v roce 2022 • Fasáda na straně s větší vlhkostí izolována navíc v roce 2024 • Střecha u spodního vchodu obnovena v roce 2024 • Dvojgaráž – kompletně podzemní s dodatečným úložným prostorem a přímým přístupem z podkroví • Zahrada – ideální k relaxaci a vytváření vlastního designu