MFH mit 5 Einheiten, 80% vermietet, gepflegt in Weinsberg

Nabízíme k prodeji udržovaný a plně pronajatý pětifamiliový dům v klidné rezidenční oblasti ve Weinsbergu. Nemovitost postavená v roce 1972 se nachází na prostorném pozemku a představuje solidní investici s dlouhodobým rozvojovým potenciálem. Budova je z jedné strany připojena ke sousednímu domu. Nemovitost se nachází ve městě Weinsberg, okres Heilbronn (severovýchod Bádenského Porýní-Württemberska), přibližně pět kilometrů východně od města Heilbronn. Město, zasazené do malebného Weinsberského údolí, kterým protéká řeka Sulm se svými přítoky, nabízí atraktivní kombinaci přírody, historie a moderní infrastruktury. Weinsberg má přibližně 13 300 obyvatel (stav k roku 2024) a je známý jako tradiční vinařské město, což formuje jeho městskou krajinu dodnes. Mezi historická znamení patří i ruinová zřícenina hradu Weibertreu, jež se tyčí nad městem. Vybavení: Každý byt disponuje balkonem, vnitřní koupelnou a samostatnou toaletou. Vytápění: Plynové jednotkové topení v každé bytové jednotce (konečná energetická spotřeba: 177,8 kWh/(m²a), hlavní energetický zdroj: zemní plyn). Parkování a skladovací prostory: 5 garáží v podzemí, navíc 4 venkovní parkovací místa ve dvoře, prádelna a sušárna a sklepní kóje pro jednotlivé byty. Nemovitost je rozdělena dle právního režimu společenství vlastníků (WEG). U 3 jednotek probíhá v současnosti stupňované navyšování nájemného, jedna je volná a u jedné lze nájem upravit běžným způsobem. GMFF GmbH Babstadter Straße 51 74906 Bad Rappenau