Ankommen und Wohlfühlen – Saniertes Reihenhaus mit großem Pool

Vítejte ve svém novém domově! Tento s láskou zmodernizovaný řadový dům kombinuje komfort bydlení, moderní vybavení a rodinně přívětivou lokalitu. S přibližně 112 m² obytné plochy nabízí nemovitost dostatek prostoru pro celou rodinu a zaujme svým mimořádně udržovaným stavem i četnými modernizacemi uskutečněnými v posledních letech. Dům, postavený v roce 1964 masivní konstrukcí a kompletně s podkrovním sklepem, se rozprostírá ve dvou plnohodnotných podlažích. Celkem máte k dispozici pět dobře řešených pokojů, dvě moderní koupelny a navíc samostatné WC pro hosty. Promyšlené uspořádání místností vytváří příjemnou atmosféru a poskytuje široké možnosti využití. Zvláštností je prostorná venkovní část s bazénem, která byla nově zřízena v roce 2019. Zde si můžete užívat relaxační letní dny ve vlastním zahradním prostředí a vytvořit si tak svou osobní oázu pohody. Nejdůležitější údaje na první pohled • Druh nemovitosti: Řadový dům • Rok výstavby: 1964 • Stavba: Masivní konstrukce • Obytná plocha: cca 112 m² • Užitná plocha: cca 45 m² • Plocha pozemku: cca 294 m² • Podlaží: 2 • Počet pokojů: 5 • Počet koupelen: 3 • Hostinské WC: 1 • Sklep: kompletně podsklepeno • Energetická třída: E • Typ topení: Plynové topení (obnoveno v roce 2023) • Balkonová elektrárna: 800 wattů (instalováno v roce 2024) • Terasa: cca 18 m² (6 m x 3 m) Vybavení a modernizace Nemovitost byla pravidelně udržována a rozsáhle modernizována. Díky tomu se dnes může pochlubit velmi atraktivním a moderním stavem. Prováděné modernizace 2011 • Obnova podlahy terasy • Přístřešek terasy 2014 • Instalace moderních plastových oken s trojitým zasklením • Elektrické rolety • Montáž nové vestavěné kuchyně 2015 • Nové vstupní dveře 2019 • Celková rekonstrukce venkovního prostoru • Výstavba bazénu (cca 6,10 m x 3,60 m, hloubka 1,20 m) 2023 • Obnova plynového topení • Modernizace elektroinstalace • Nové vnitřní dveře • Modernizace koupelny v horním patře 2024 • Instalace balkonové elektrárny o výkonu 800 wattů Venkovní prostor Udržovaná zahrada vybízí k odpočinku a relaxaci. Dominantou venkovního prostoru je prostorný bazén o rozměrech přibližně 6,10 m x 3,60 m. Přístřešková terasa nabízí další komfortní zázemí a vytváří ideální prostředí pro příjemné grilování či klidné chvíle venku. Parkovací místa Kromě toho je možné pronajmout dvě garáže. Měsíční nájemné činí 60 € za každou garáž. Stavební právo (Erbbaurecht) Roční poplatek za stavební právo činí 226,80 € a trvá do roku 2061. Pozemek je možné kdykoli odkoupit od města, kontakt již existuje. Aktuální kupní cena je 38.500 €. Závěr Tento zmodernizovaný řadový dům zaujme svým vynikajícím stavem, četnými modernizacemi a mimořádně atraktivním venkovním prostorem s velkým bazénem. Rodinně přívětivá lokalita v Altengroden, promyšlené uspořádání místností a komplexní vybavení činí z této nemovitosti ideální domov pro ty, kteří chtějí spojit komfortní bydlení s vysokou kvalitou života. Nastěhování, zorientování se a pocit domova – zde na vás čeká domov s mnoha výjimečnými benefity. Lokalita Nemovitost se nachází v atraktivní rezidenční oblasti oblíbené čtvrti Altengroden. Vynikající infrastruktura zajišťuje krátké trasy v každodenním životě a činí lokalitu obzvláště zajímavou pro rodiny, pracovníky i seniory. V bezprostředním okolí se nachází: • Řada možností nákupu • Nemocnice • Lékařské centrum • Školy a mateřské školy • Další vzdělávací instituce • Dobré spojení s dopravou Kombinace klidného bydlení a vynikající občanské vybavenosti dělá z této lokality zvláště atraktivní místo pro život.