Energieeffiziente 3–4-Zimmer-Wohnung – modern saniert & gut geschnitten

PROSÍM, ŽÁDNÉ DOTAZY NA MAKLÉŘE – děkujeme za pochopení. Tento kvalitně modernizovaný byt zaujme svým stylovým designem, promyšleným dispozicím a moderním komfortem bydlení. Otevřený obývací a kuchyňský prostor vytváří příjemnou atmosféru, kterou lze v případě potřeby flexibilně upravit – ideální pro domácí kancelář nebo jako další pokoj. Komplexní rekonstrukce (včetně nové instalace sanitárního zařízení, moderních oken a vysoké energetické účinnosti) ospravedlňuje stanovenou cenu za čtvereční metr a nabízí dlouhodobou stabilitu hodnoty. Perfektní pro uživatele, kteří kladou důraz na kvalitu, komfort a flexibilitu. Balkon dotváří celkový dojem. Skvělá poloha v Augsburg-Lechhausen – nejlepší infrastruktura přímo před dveřmi Byt se nachází v Augsburg-Lechhausen, jedné z vyhledávaných a velmi dobře dostupných lokalit. V bezprostřední blízkosti se nachází několik obchodů, škol, mateřských školek a družstev, které jsou snadno dosažitelné i pěšky. Dopravní spojení: - Autobusová zastávka je dostupná pouhými cca 2 minutami chůze. - Nejbližší tramvajová zastávka se nachází asi 10 minut chůze, což umožňuje rychlé a flexibilní spojení do centra města. - Dálnice A8 leží v bezprostřední blízkosti a umožňuje pohodlné spojení do Mnichova, Stuttgartu a dalších měst. V letech 2024–2025 prošel byt komplexní rekonstrukcí. Veškeré práce byly provedeny odborně a na vysoké úrovni kvality. Bylo provedeno: - instalace nového jističového rozvaděče s chráničovými jističemi (2024), - instalace nové koupelny – s vanou, dodatečnou sprchou a moderní sanitární technikou (2024), - instalace nového WC (2024), - výměna veškerých vodovodních a kanalizačních potrubí (2024), - instalace nových plastových oken (2021), - obnova a vybavení balkonu, - instalace markýzy, - zajištění sklepního kóje s dostatečným úložným prostorem, - u garážového parkovacího místa je již nainstalováno veškeré napájení pro nabíjení elektromobilů. Cena za garážové parkovací místo (20 000 €) a vestavěnou kuchyň (7 000 €) není zahrnuta v kupní ceně.