Provisionsfrei von privat - kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung m. Balkon, ruhige Lage München Laim

Diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von München Laim. Plně komplet zrekonstruovaný 3-pokojový byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu v klidné a přitom centrální části Mnichova – čtvrti Laim. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen und modernen Zustand. Byt prošel kompletní modernizací a dnes se prezentuje v prvotřídním a moderním stavu. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Při vstupu do bytu se ocitnete ve velkorysém vstupním prostoru (holu) s dostatkem místa pro šatnu a úložný prostor. Odtud jsou všechny místnosti snadno dostupné. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung sowie große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Hochwertiges neues Eichenparkett verleiht dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre. Světlý obývací pokoj zaujme prostorným dojmem a velkými okenními plochami, které zajišťují dostatek denního světla. Kvalitní nové dubové parkety dodávají prostoru teplou a elegantní atmosféru. Direkt angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Přímo vedle se nachází další místnost, která se ideálně hodí jako pracovně, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Samostatná kuchyň nabízí dostatek místa pro moderní vestavěnou kuchyni a malou jídelnu. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ložnice se nachází v klidné části a nabízí dostatek prostoru pro velkou postel a šatní skříň. Besonders hervorzuheben ist das vollständig neu gestaltete Badezimmer mit moderner Walk In Dusche, hochwertigem Waschtisch sowie stilvoll beleuchtetem Spiegel. Zvláštní pozornost si zaslouží kompletně nově zařízená koupelna s moderní walk-in sprchou, kvalitním umyvadlem a stylově osvětleným zrcadlem. Abgerundet wird das Angebot durch eine Loggia mit Blick in die grüne und gepflegte Wohnanlage. Celkový dojem doplňuje loggia s výhledem do zeleného a upraveného obytného areálu. Dank der umfassenden Sanierung, der guten Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Díky kompletní rekonstrukci, promyšlenému rozmístění místností a atraktivní lokaci je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Laim im Westen der Stadt. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Byt se nachází v oblíbené mnichovské čtvrti Laim na západě města. Lokalita kombinuje vynikající infrastrukturu s četnými zelenými plochami a skvělým spojením s centrem Mnichova. Die U-Bahn-Station Friedenheimer Straße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Stanice metra Friedenheimer Straße je dosažitelná během několika minut a nabízí rychlé spojení do centra. Auch der S-Bahn-Knotenpunkt Heimeranplatz befindet sich in kurzer Entfernung und ermöglicht eine optimale Anbindung an das gesamte Münchner Verkehrsnetz. Rovněž se nedaleko nachází uzlový bod S-Bahn Heimeranplatz, který umožňuje optimální spojení s celou mnichovskou dopravní sítí. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. V bezprostředním okolí jsou k dispozici možnosti nákupů, supermarkety, restaurace, kavárny a všechny potřeby pro každodenní život. Für Freizeit und Erholung bieten der nahe gelegene Westpark, der Hirschgarten sowie zahlreiche Grünanlagen ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sporttreiben oder Entspannen. Pro volný čas a odpočinek nabízejí nedaleký Westpark, Hirschgarten a četné zelené plochy ideální možnosti pro procházky, sportování či relaxaci. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Laim zu einem besonders gefragten Wohnstandort in München. Kombinace centrální polohy, kvalitní infrastruktury a vysoké životní úrovně činí z Laimu velmi žádanou lokalitu k bydlení v Mnichově. Komplett kernsanierte Wohnung Plně kompletně zrekonstruovaný byt Neues hochwertiges Eiche-Parkett in den Wohnräumen Nové kvalitní dubové parkety v obytných prostorech Neue großformatige Feinsteinzeug Fliesen Nové velkoformátové keramické dlaždice Vollständig neues Badezimmer mit Walk-in-Dusche Kompletně nová koupelna s walk-in sprchou Moderner Waschtisch mit Unterschrank Moderní umyvadlový stůl s úložným prostorem pod ním Beleuchteter Spiegel mit indirekter LED-Beleuchtung Osvětlené zrcadlo s nepřímým LED osvětlením Neue Sanitärinstallationen Nové sanitární instalace Neue Elektrik mit neuen Lichtschaltern und Steckdosen Nová elektroinstalace s novými vypínači a zásuvkami Neue Innentüren und Türzargen Nové vnitřní dveře a obložení rámů Große Fensterflächen für helle Räume Velká okna pro světlé místnosti Loggia mit Blick in die grüne Wohnanlage Loggia s výhledem do zeleného obytného areálu Kellerabteil Sklepní kóje Fahrradkeller Sklep pro kola Wasch- und Trockenraum im Haus Prádelna a sušárna v domě Provisionsfrei direkt von Privat. Leerstehend. Bez provize přímo od soukromého majitele. Volný. Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Byt byl kompletně zrekonstruován a je ve vynikajícím stavu. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Haus stehen außerdem ein Fahrradkeller sowie ein Wasch und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. K bytu náleží sklepní kóje. V domě jsou také k dispozici sklep na kola a prádelna se sušárnou pro společné využití. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu. Ein eigener Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum direkt vor dem Haus. Vlastní parkovací místo k bytu nepatří. Parkovací možnosti jsou k dispozici ve veřejném prostoru přímo před domem. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie ist frei. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice. Je volný.