Provisionsfrei: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Europaviertel - Bezug nach Absprache

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im begehrten AXIS Wohnturm (Bauträger Wilma) vereint höchste Lebensqualität mit urbanem Flair. → Tento světlý 4-pokojový byt ve vyhledávaném AXIS Wohnturm (realizace developera Wilma) spojuje nejvyšší kvalitu bydlení s městským šarmem. Díky promyšlené dispozici vzniká vynikající pocit ze prostoru, který je ideální pro páry, rodiny nebo investory. WOHNBEREICH & KÜCHE: Die elegante Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen) besticht durch eine edle Naturstein-Arbeitsplatte und einen modernen Fliesenspiegel in Pandomo-Betonverputztechnik. → OBYTNÝ PROSTOR A KUCHYŇA: Elegantní vestavěná kuchyň (zahrnutá v kupní ceně) zaujme honosnou pracovní deskou z přírodního kamene a moderním obkladovým prvkem vytvořeným technikou Pandomo-betonové omítky. ZIMMER & EINBAUSCHRÄNKE: 3 flexibel nutzbare Räume (Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer). Sowohl der großzügige Flur als auch das Schlafzimmer sind bereits mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken (Schönbuch) ausgestattet (im Kaufpreis inbegriffen). → POKOJE A VESTAVĚNÉ SKŘÍNĚ: Tři flexibilně využitelné místnosti (ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty). Jak prostorná chodba, tak ložnice jsou již vybaveny vysoce kvalitními, zakázkovými vestavěnými skříněmi (Schönbuch), které jsou zahrnuty v kupní ceně. FENSTER & KLIMA: Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit praktisch im Scheibenzwischenraum liegenden Jalousien. Zusätzlich sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein stets frisches und energieeffizientes Raumklima. → OKNA A KLIMA: Podlahově hohe, trojitě zasklená okna s prakticky integrovanými žaluziemi umístěnými mezi skly. Navíc kontrolované větrání obytných prostor s rekuperací tepla zajišťuje stále čerstvé a energeticky efektivní klima. BÄDER: Tageslicht-Ensuite-Bad (Wanne & separate Dusche, WC) vom Hauptschlafzimmer aus begehbar plus ein zusätzliches innenliegendes Gäste-Bad mit Dusche. → KOUPELNY: Koupelnový balíček s přirozeným denním světlem (vanna a oddělená sprcha, WC), který je přístupný přímo z hlavní ložnice, a navíc další vnitřní koupelna pro hosty se sprchou. AUßENBEREICH: 2 Balkone/Loggien (Nord- & Südausrichtung) für sonnige Stunden und Erholung zu jeder Tageszeit. → VENKOVNÍ PROSTORY: Dva balkony/loggie (se severní a jižní orientací) pro slunečné chvíle a relaxaci kdykoli během dne. SERVICE: Inhouse-Concierge als zentrale Anlaufstelle (Paketannahme, Gästeempfang, Koordination von Reinigungs- und Handwerkerdiensten usw). → SLUŽBY: Recepce/Inhouse concierge jako centrální kontaktní místo (příjem balíků, uvítání hostů, koordinace úklidových a řemeslných služeb apod.). BÖDEN: Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Die Fernwärme-Fußbodenheizung (KfW-55-Niedrigenergiestandard) lässt sich für ein optimales Raumklima bedarfsgerecht nach Wochentag und Uhrzeit programmieren. → PODLÁHY: Elegantní parkety z pravého dřeva ve všech obytných prostorách. Dálkové podlahové vytápění (v souladu s nízkoenergetickým standardem KfW-55) lze programovat dle dne v týdnu a času pro optimální klima. KOSTEN & SONSTIGES → NÁKLADY A OSTATNÍ Verfügbarkeit: Die Wohnung ist nach individueller Absprache bezugsfrei. → Dostupnost: Byt je k nastěhování po individuální dohodě. Zusammensetzung Hausgeld 670 EUR aus umlagefähigen Beträgen (Wartung, Wasser, Müll, Conceirge, Hausmeister etc.) 115 EUR aus nicht-umlagefähigen Beträgen (Verwaltung, Hausgemeinschafts-Investitionen etc.) 175 EUR aus Rücklagenzuführung → Složení poplatků:   670 EUR z přenositelných nákladů (údržba, voda, odpad, concierge, domovník apod.),   115 EUR z nepřenositelných nákladů (správa, investice do společných prostor apod.)   a 175 EUR z příspěvku do rezerv. Provisionsfreier Privatverkauf & Sparpotenzial: Der Verkauf erfolgt von privat, sodass für Sie als Käufer keine Maklerprovision anfällt. Ein weiterer Vorteil: Das bereits im Kaufpreis enthaltene Inventar (hochwertige Einbauküche und Einbauschränke) kann im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden. Dadurch reduziert sich die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer und die Kaufnebenkosten werden reduziert. → Prodej bez provize a s úsporou: Prodej probíhá soukromě, takže kupující nehradí makléřskou provizi. Další výhodou je, že inventář obsažený v kupní ceně (kvalitní vestavěná kuchyň a vestavěné skříně) může být ve smlouvě uveden samostatně, čímž se sníží základ pro výpočet daně z nabytí nemovitosti a následně se redukují i další nákupy spojené s koupí. Haftungsausschluss: Die Angaben stammen vom Verkäufer und dienen der Erstinformation. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. → Odškodnění: Informace jsou převzaty od prodávajícího a slouží pouze jako úvodní přehled. Za úplnost a správnost údajů se nepřebírá žádná odpovědnost. Die Wohnung befindet sich ideal im aufstrebenden Europaviertel, an der Schnittstelle zwischen Gallus und Bockenheim. Sie profitieren von kurzen Wegen in einem dynamischen, modernen Umfeld (3km zum Bankenviertel, 4km zum Museumsufer). → Byt se nachází ideálně v rychle rozvíjející se čtvrti Europaviertel, na pomezí Gallusu a Bockenheimu. Využijete krátké vzdálenosti v dynamickém, moderním prostředí (3 km do bankovní čtvrti, 4 km k muzejnímu nábřeží). FREIZEIT & VERSORGUNG: Das Skyline Plaza, vielfältige Gastronomie, Grundschule, das neue Rebstockbad sowie grüne Parks und Promenaden sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. → VOLNOČAS A OBČANSKÁ VYBAVENOST: Skyline Plaza, pestrá nabídka gastronomických zařízení, základní škola, nové Rebstockbad a zelené parky či promenády jsou dosažitelné během několika minut pěšky. ANBINDUNG: Hervorragende Infrastruktur mit schnellen Wegen zum Hauptbahnhof und ins Bankenviertel. S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind direkt vor Ort (zukünftig ergänzt durch die neue U-Bahn-Linie U5). → DOPRAVA: Vynikající infrastruktura s rychlým spojením na hlavní nádraží a do bankovní čtvrti. Služby S-Bahn, tramvaje a autobusy jsou přímo před domem (v budoucnu doplněno o novou linku metra U5).