Modernes Neubau-Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer Garten Fussbodenheizung Erstbezug

Tato exkluzivní městská vila spojuje moderní bydlení, prvotřídní kvalitu stavby a rodinně příznivé dispozice – ideální pro velkou rodinu, která klade důraz na komfort, klid a kvalitu. Rodinný dům se nachází v berlínské čtvrti Kaulsdorf a díky tomu nabízí vysokou míru soukromí. Dům byl postaven z kvalitních masivních materiálů dle vyššího standardu, je již dokončený a ihned ke nastěhování. Přehled klíčových údajů - Pozemek: cca 430 m² - Užitná plocha: cca 154 m² - Obytná plocha: cca 135 m² - Neobytná plocha: cca 19 m² - Pokoje: 4 - Koupelny 2: luxusní koupelna se sprchou a vanou + hostinská toaleta se sprchou - Podlaží: přízemí, patro a podkroví Prvotřídní vybavení - Trojité zasklení oken - Elektrické rolety - Podlahové vytápění v celém domě - Kvalitní laminát a moderné dlaždice - Velká panoramatická okna pro prostory plné světla - Prostorná rodinná koupelna se sprchou a vanou - Hostinská toaleta se sprchou a oknem - Moderní technologie domu - Vlastní zahrada s terasou Rodinný dům se nachází v klidné uličce přilehlé k Chemnitzer Straße na příjemné druhé řadě – lokalita, která ideálně kombinuje klid, soukromí a městskou blízkost. Mimo přímý silniční provoz si zde užijete uvolněné a rodinně příznivé prostředí. Okolí je charakterizováno množstvím zeleně, ustálenou zástavbou rodinných domů a přírodním prostředím. Jezero Kaulsdorf se nachází v bezprostřední blízkosti a zve k procházkám, sportovním aktivitám a relaxaci venku. Zároveň profitujete z dobrého dopravního spojení a velmi dobré infrastruktury se školami, školkami, obchody a veřejnou dopravou v okolí. Tato lokalita ideálně spojuje bydlení v přírodě s výhodami městského života – perfektní útočiště pro rodiny i všechny, kdo ocení klid a kvalitu života. Okolí je tvořeno upravenou obytnou zástavbou s rodinnými a dvojdomky. Mateřské školy, školy, obchody pro každodenní potřeby i lékaři a lékárny jsou snadno dostupní. Také možnosti volnočasových a rekreačních aktivit se nacházejí v blízkosti a vyzývají k procházkám, sportovním aktivitám nebo rodinným výletům. Díky dobrému dopravnímu napojení se rychle a pohodlně dostanete jak do centra města, tak do okolních čtvrtí a příměstí. Veřejná doprava a hlavní dopravní tepny jsou dobře dostupné, aniž by byla narušena klidná obytná atmosféra. Tato lokalita je ideální pro rodiny, které ocení klidné bydlení v zeleném prostředí a přitom nechtějí vzdát výhod městské infrastruktury. Autobusové spojení: V pěší vzdálenosti se nachází několik autobusových zastávek, např. „Gerdastraße“ a „Erich-Baron-Weg“, které obsluhují linky jako 108, 169 a 269. Tyto autobusy spolehlivě propojují čtvrť s okolními částmi města a zajišťují přestupové spojení na S-Bahn, U-Bahn či další autobusové linky. Metro (U-Bahn): Nejbližší stanice metra je „Elsterwerdaer Platz“ (linka U5), kterou lze během krátké doby dojít. Pomocí U5 se pohodlně a přímo dostanete do centra města (např. na Alexanderplatz) i k řadě dalších stanic. Veřejná doprava & doby cestování: Metro – linka U5 „Elsterwerdaer Platz“ Jen několik minut od domu se nachází metro linky U5, např. na stanicích „Elsterwerdaer Platz“ nebo „Kaulsdorf-Nord“. Linka U5 propojuje východní okraj města přímo s berlínským centrem a dále až k hlavnímu nádraží. Typické doby cestování z U5 (Elsterwerdaer Platz / Kaulsdorf-Nord): - Alexanderplatz: cca 27 minut jízdy U5 bez přestupu. - Hlavní nádraží v Berlíně: cca 35 minut z koncové stanice U5 do centra. Linka během dne obvykle jezdí v pravidelném intervalu, často každých 5–10 minut, a jezdí od brzkých ranních hodin až do pozdních nočních hodin. Autobusové spojení: Kolem přístupu k metru zastavuje několik autobusových linek – např. 191, 197, 269, 291 a další linky včetně nočních autobusů (např. N5, N91) – které skvěle doplňují síť metra a spojují další městské části přímo nebo s pohodlným přestupem. Další spojení: V pěší vzdálenosti se nacházejí i další zastávky autobusové sítě, které zajišťují dobré spojení na další stanice S-Bahn (stanice S-Bahn: Kaulsdorf nebo Wuhletal) – ideální pro rodiny a dojíždějící. Přízemí – Bydlení se stylem V přízemí na vás čeká prostorná chodba s elegantním dřevěným designovým schodištěm. Světlý a otevřený obývací a jídelní kout s velkorysým kuchyňským prostorem nabízí dostatek místa pro vaši vysněnou kuchyň a vede přímo na terasu a do zahrady – ideální pro rodinný život a příjemné večery s přáteli. Tuto úroveň doplňuje hostinská toaleta se sprchou a oknem a technická/prostor pro domácnost. Patro – Útočiště pro rodinu Na patře vás čekají tři prostorně řešené ložnice a moderní, obzvláště velkorysá koupelna se dvěma okny, sprchou a vanou – pravé místo k odpočinku pro celou rodinu. Praktické podkroví – Další úložný prostor Jednou z výhod tohoto domu je podkroví, které lze pohodlně využít k uskladnění věcí. Ať už jde o sezónní předměty, kufry nebo vybavení pro volný čas či sport – zde najdou místo všechny věci, které nepotřebujete denně, což zajistí přehledný a dobře využitelný obytný prostor. Nastěhování do tohoto novostavěného rodinného domu je opravdu něco výjimečného: vše je nové, nedotčené a čeká, až jej zaplníte životem. Vůně nových materiálů, prostory prosvětlené denním světlem a moderní architektura vám od prvního okamžiku dodají pocit, že jste konečně doma. Zde můžete psát svůj vlastní příběh, upravit každý prostor podle svých představ a užívat si pocit jistoty, že nastěhujete dům promyšlený pro budoucnost vaší rodiny. Domov, který vás nebude inspirovat jen dnes – ale doprovodí vás celý život. Domluvte si prohlídku ještě dnes a objevte na vlastní oči, co tento dům dělá tak výjimečným. Tento domov čeká na to, až jej objevíte a naplníte životem – neváhejte, vaše nová kapitola začíná zde! Domluvte si termín prohlídky s vaší kontaktní osobou (také o víkendech): Helena Shatalova 017621781474