Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und neuerer Öl-Brennwertheizung in Berching-Pollanten

Pečlivě udržovaný rodinný dům se nachází v Berching-Pollanten a nabízí spoustu prostoru pro bydlení, rodinu, domácí kancelář i volný čas. Dům se rozprostírá na dvou obytných podlažích a dále disponuje sklepními a půdními prostory. V přízemí se nachází velkorysý obývací pokoj s přístupem na terasu a do zahrady. Také prostorná kuchyň nabízí přímý vstup na terasu. Přízemí je dále doplněno halou, toaletou pro hosty a dalšími přilehlými místnostmi. V patře jsou k dispozici tři ložnice a koupelna se sprchou a vanou. Půda poskytuje další možnosti úložného prostoru. Sklep a přilehlé místnosti jsou v jednoduchém, užitkovém stavu a jsou vhodné zejména jako úložné, skladové či hobby místnosti. K domu náleží garáž a ještě jedno parkovací stání na pozemku. Nemovitost se nachází v berchingské části Pollanten, v klidné obytné oblasti. Pollanten patří k městu Berching a nabízí příjemné prostředí s vesnickým charakterem a dobrou dostupností do okolních obcí. V bezprostředním okolí se nacházejí gastronomické zařízení a provozovny každodenní potřeby v Berchingu a okolí. Nákupní možnosti, školy, mateřské školy, lékařská péče, volnočasové zařízení a veřejná doprava jsou dostupné v širším okolí. Berching, historicky významné město v okrese Neumarkt i.d.OPf., nabízí dobrou kombinaci klidného bydlení, regionální infrastruktury a volnočasových možností. Dům disponuje rodině přátelským a praktickým zařízením: • Prostorný obývací pokoj s přístupem na terasu • Kuchyň s přístupem na terasu • Tři ložnice v patře • Koupelna se sprchou a vanou • Samostatná toaleta pro hosty • Terasa a zahrada • Tři sklepní místnosti • Půda jako další úložný prostor • Garáž a parkovací stání • Centrální topení na olej, olejová kondenzační kotel zrekonstruována v roce 2024 • Podlahové krytiny převážně laminát a dlaždice • Krb je přítomen, použití dle technické a úřední způsobilosti Energetický štítek: je momentálně aktualizován. V roce 2024 byla zrekonstruována olejová kondenzační kotel, přičemž se při novém štítku zohledňuje také kolaudace/dokončení stavby z roku 1974. Dům bude pravděpodobně znovu pronajat k 01.10.2026. Případný dřívější či pozdější začátek nájmu může být předmětem dohody. Při přípravě prohlídek je žádáno o zaslání nájemního průkazu. Tento průkaz slouží k předvýběru vhodných zájemců o nájem a pomáhá smysluplně omezit počet prohlídkových termínů pro všechny zúčastněné. Prohlídky se konají pouze po předchozím dohodnutí termínu. Přiložené půdorysy pocházejí z původní stavební dokumentace. Stavební žádost a povolení se datují z roku 1965; kolaudace a dokončení stavby proběhly v roce 1974. Rozměry a označení místností jsou orientační, případné odchylky od aktuálního stavu si vyhrazujeme.