moderne 2-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau mit Balkon 1. OG

K pronájmu je k dispozici kouzelný 2-pokojový byt v zrekonstruované historické budově z roku 1902. Byt byl v roce 2025 komplexně zrenovován a představuje se ve vysoce kvalitním, moderním stavu, přičemž si zachovává historický šarm starší budovy. V prostorných 64,5 m² obytné plochy se nachází světlé místnosti, moderní denní koupelna a samostatná kuchyň. Přibližně 5 m² velký balkon orientovaný na jih zve k odpočinku a nabízí dodatečnou kvalitu života v teplejších měsících. Umístění v 1. patře zajišťuje pohodlný přístup do bytu. Vybavení: • Všechna okna s žaluziemi (přenáší se od předchozího nájemce zdarma) • Ložnice s elektrickými vnitřními roletami pro úplné zatemnění (přenáší se od předchozího nájemce zdarma) • Samostatná kuchyň – stávající vestavěnou kuchyň je možné od předchozího nájemce zakoupit bez zařízení • Světlé, dobře půdorysné místnosti • Moderní denní koupelna s vanou, sprchou a oknem • Vysoce kvalitní podlahové krytiny: snadno udržovatelný vinyl v obytných prostorách, dlaždice ve funkčních zónách • Komfortní vytápění dálkovým teplem • Energetická třída C – velmi dobrá pro budovu postavenou v roce 1902 • Balkón (cca 5 m²) orientovaný na jih • Dodatečný úložný prostor přidružený k bytu a vlastní sklepové kóje + společný sklep • Garáž – bezpečné parkovací místo pro vaše vozidlo Byt se nachází na ulici Erna-Scholz-Straße v Heidenau – v klidné, obytné oblasti s nepřekonatelnou infrastrukturou: • Železniční stanice Heidenau je dosažitelná pěšky – přípoj S-Bahn do hlavního nádraží v Drážďanech trvá přibližně 20 minut • Blízkost Labe s přímým přístupem k cyklostezce podél řeky – ideální pro procházky, běh a cyklistiku • Nákupní možnosti, lékaři, lékárny a školy v bezprostřední blízkosti • Klidná obytná lokalita mimo průjezdový provoz • Dobré dopravní spojení k dálnici A17 (směr Drážďany / Praha) • Rekreační možnosti v Saské Švýcarsku jsou vzdáleny jen několik minut Heidenau spojuje výhody klidného, zeleného obydlí s rychlou dostupností hlavního města Saského – atraktivní lokalita pro dojíždějící, páry i milovníky přírody. Prosím, zašlete mi předem krátké představení sebe sama, abych získal první dojem a mohl posoudit, zda zapadnete do stávající domovní komunity. Předání bytu probíhá v renovovaném, ihned k nastěhování připraveném stavu. Nezařízený nájem. Kauce: tři čisté chladné nájmy. Energetický průkaz bude k dispozici při prohlídce. Po prohlídce budou před podpisem smlouvy nezbytně vyžadovány následující dokumenty: - Úvěrová zpráva ze Schufa (lze zdarma předložit během prohlídky prostřednictvím aplikace Bonify) - Dotazník nájemce - Důkazy o příjmu - Potvrzení od předchozího pronajímatele o bezdlužnosti nájmu