Prodej rodinného domu

Hledáte pro svou rodinu opravdu výjimečné bydlení, které v sobě spojuje velkorysý prostor, kus historie a dechberoucí výhledy?Exkluzivně nabízíme k prodeji tzv. Pážecí dům, nejvýznamnější historickou stavbu přímo na náměstí malebného městyse Vranov nad Dyjí. Tento pozdně barokní měšťanský dům z konce 18. století (chráněná kulturní památka ČR) prošel v letech 2001–2004 kompletní a citlivou rekonstrukcí. Dnes nabízí neopakovatelnou příležitost vybudovat zde reprezentativní rodinné sídlo s absolutním soukromím uzavřeného vnitřního dvora, s možností spojit bydlení s vlastním podnikáním.Základní parametry sídla• Celková plocha pozemku: 987 m² (včetně kouzelného vnitřního dvora se zahradou)• Zastavěná plocha: 390 m²• Stav objektu: Po kompletní obnově s důrazem na zachování historických prvků• Vybavení: Objekt se prodává kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování.Dispozice: Prostor pro život, rodinu i hostyDíky promyšlenému uspořádání nabízí dům obrovskou variabilitu pro rodinný život:• Hlavní rodinné křídlo (byt 4+1, 200 m²): Velkorysé a komfortní bydlení pro celou rodinu s neopakovatelnou atmosférou historických místností.• Samostatné ubytování pro hosty / dospívající děti: V přístavbě se nachází 4 samostatné dvoulůžkové pokoje, každý s vlastním sociálním zařízením. Ideální jako „výměnek“ pro prarodiče, ubytování pro návštěvy nebo k pronájmu.• Společenské a relaxační prostory:o Zahradní terasa s fontánou a soukromým dvorem, odkud je exkluzivní přímý výhled na osvětlený vranovský zámek.o Vlastní stylová vinárna pro rodinné oslavy a posezení s přáteli u krbu či degustaci vína.o Prostory v přízemí (bývalá kavárna/restaurace), které lze proměnit v domácí kino, fitness, wellness nebo ateliér.• Monumentální půda (210 m²): Rozsáhlé podkroví s obrovským potenciálem pro hernu, soukromou galerii, domácí knihovnu nebo další obytné pokoje.• Zázemí: Prostorná garáž a bezpečné parkování na vlastním oploceném pozemkuTechnické zázemí a bezpečnostDům kombinuje historický půvab s moderním komfortem a bezpečím:•Kompletní sítě: Obecní vodovod, kanalizace, elektřina, plyn + vlastní studna na pozemku (ideální pro zalévání zahrady).•Chytré vytápění: Tři samostatné plynové kotle (lze vytápět jen ty části domu, které zrovna používáte).•Nezávislé měření: Elektřina, voda i plyn mají samostatné měřiče pro různé části budovy.Život v srdci přírody i historieVranov nad Dyjí nabízí dokonalé prostředí pro rodinný život nebo víkendový restart. Jen pár kroků od domu se nachází Národní park Podyjí a Vranovská přehrada – ráj pro cyklistiku, koupání, rybaření a procházky v přírodě. Přímo z vlastního dvora se díváte na majestátní zámek.Pro koho je tento dům ideální?Pro rodinu, která hledá bezpečný přístav s vlastním pozemkem, oceňuje historickou hodnotu a chce nemovitost, která neztrácí na ceně. Prostor navíc dává svobodu pracovat z domova, provozovat penzion jako vedlejší příjem, nebo mít dostatek místa pro jakékoli koníčky.