Prodej domu 416 m², pozemek 543 m²

Prodej zavedeného pensionu „Orbis“ (416 m²) s vybavenou restaurací a velkým sklepem – Mariánské Lázně, přímo od majitele Exkluzivní investiční příležitost přímo od majitele (neplatíte žádnou provizi RK)! Nabízíme k prodeji kompletně zařízený, zavedený a dlouhodobě prosperující Pension Orbis v klidné a žádané lokalitě Mariánských Lázní. Nemovitost kombinuje stabilní ubytovací byznys s obrovským potenciálem pro provozování vlastního gastro podniku. 📋 Kapacita a struktura ubytování (celkem 8 pokojů) Objekt nabízí variabilní ubytování v kompletně zařízených pokojích, které mají vynikající hodnocení na portálu Booking.com. Celková kapacita ubytovací části je připravena pro pohodlné usazení větších skupin i rodin: 3x útulný 2-lůžkový pokoj (pro 2 osoby) 3x prostorný 3-lůžkový pokoj (pro 3 osoby) 1x velký rodinný 5-lůžkový pokoj (pro 5 osob) 1x nadstandardní 6-lůžkový pokoj (pro 6 osob) Všechny pokoje jsou nekuřácké, mají vlastní sociální zařízení (sprcha, WC, fén) a jsou kompletně vybaveny pro maximální komfort hostů (plochá TV, lednice, rychlovarná konvice a hotelový textil). 🍽️ Restaurace a gastro zázemí (vysoký komerční potenciál):V přízemí se nachází prostorné společenské ubytovací zázemí, které v současné době slouží pro podávání snídaní.Historie a potenciál: Tento prostor byl dříve úspěšně provozován jako plnohodnotná restaurace s celým samostatným sálem pro hosty.Součástí prodeje je kompletní profesionální nerezové gastro vybavení, kompletní kuchyňské zázemí a masivní restauratérské stoly s židlemi. Nový majitel tak může okamžitě obnovit provoz restaurace pro veřejnost bez dalších investic. 📦 Velký sklep a zázemí:K dispozici je prostorné, suché podsklepení (sklep), které je ideální pro skladování potravin, sudů s nápoji, technického materiálu nebo pro vybudování stylového vinného sklípku. 🌳 Pozemek a exteriér: Zahrada: Udržovaný zatravněný pozemek náležící k objektu, ideální pro letní zahrádku restaurace nebo relaxaci ubytovaných hostů. Parkování: Vlastní bezpečné uzavřené soukromé parkoviště přímo na pozemku (klíčový benefit pro hosty i budoucí zákazníky restaurace). ⚙️ Technické parametry a inženýrské sítě: Vytápění a ohřev vody: Kombinované ústřední vytápění na zemní plyn (hlavní zóna s kotlem 24 kW) v kombinaci s nezávislým elektrokotlem (12 kW) pro druhou zónu (účinnost zdrojů činí 94 %). Energeticky vztažná plocha budovy je cca 416 m², celkový vytápěný objem je 1 288,3 m³. Ohřev vody: Akumulační zásobník (bojler) o nadstandardním objemu 240 litrů s účinností až 99 %. Energetická náročnost (PENB): K dispozici je oficiální průkaz ENB (vypracován spol. M&M reality, zakázka č. 6034), budova spadá do solidní třídy D (ev. č. ENEX 250949.0), což garantuje rozumné provozní náklady.Inženýrské sítě: Kompletní dálkový obecní vodovod, městská kanalizace, vysokorychlostní Wi-Fi. Nemovitost se prodává včetně veškerého nábytku, gastro technologií, běžících rezervačních účtů a know-how. Převzetí je možné ihned, bez nutnosti přerušení provozu.