Prodej domu 119 m² s pozemkem 688 m²

Prodej novostavby rodinného domu 4+kk se zahradou v Březí u Mikulova Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v oblíbené vinařské obci Březí u Mikulova. Jedná se o přízemní zděnou novostavbu o dispozici 4+kk, která byla kolaudována v roce 2019. V roce 2026 byla dokončena přístavba další obytné místnosti, díky které dům nabízí komfortní bydlení pro početnější rodinu i možnost zřízení pracovny nebo pokoje pro hosty. Dům zaujme promyšleným dispozičním řešením, nízkými provozními náklady, energetickou třídou B – velmi úsporná, příjemnou zahradou a klidnou lokalitou na okraji obce. Dům je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí každodenního života. Jeho dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí, odkud je přímý vstup na vyvýšenou terasu a do zahrady. Díky velkým oknům je celý obytný prostor krásně prosvětlený a působí vzdušným dojmem. Kuchyňská linka značky IKEA je vyrobena do tvaru písmene U a je vybavena granitovým dřezem, světlou indukční varnou deskou, vestavěnou elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, světlou digestoří a vestavnou lednicí s mrazákem. Dispozice domu: • Zádveří: cca 7,2 m² • Komora: cca 1,6 m² • Chodba: cca 3,7 m² • Obývací pokoj s kuchyňskou linkou: cca 28,6 m² • Tři ložnice: cca 12,9 m², cca 16,2 m² a cca 15,3 m² • Koupelna s toaletou: cca 10,3 m² – se sprchovým koutem, vanou a přípojkou na pračku • Technická místnost/zahradní sklad: cca 8,3 m² – nachází se zde elektrický bojler, elektrický kotel a rozdělovač podlahového vytápění • Prostorná půda se zavedenou elektřinou vhodná jako úložný prostor Celková užitná plocha domu činí přibližně 119 m², zastavěná plocha je 127 m² a celková výměra pozemku činí 688 m². Na obytnou část domu navazuje vyvýšená terasa o velikosti cca 15 m², která poskytuje příjemné místo pro posezení s rodinou či přáteli. Zahrada je rovinatá a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry a další zahradní úpravy. Je zde i původní zapuštěný bazén a nachází se zde dřevník a zahradní domek. Parkování je zajištěno přímo na vlastním pozemku. Měsíční náklady: • Elektřina: cca 8.100, - Kč • Vodné: cca 500, - Kč Dům je dále napojen na obecní kanalizaci. Přípojka plynu je připravena na hranici pozemku. Do domu je přiveden také optický internet. Dům je postaven z cihelného zdiva a tvárnic Ytong, fasáda je zateplená kontaktním systémem. Okna jsou plastová s izolačními trojskly. Vytápění zajišťuje elektrický kotel prostřednictvím teplovodního podlahového vytápění ve většině domu, nově vybudovaný pokoj je vytápěn radiátorem. Příjemnou atmosféru během zimních měsíců vytváří krb s externím přívodem vzduchu, který dokáže vytopit téměř celý dům. Ohřev vody zajišťuje nový elektrický bojler. Průkaz energetické náročnosti budovy: B – velmi úsporná. Lokalita: Březí u Mikulova patří mezi vyhledávané vinařské obce jižní Moravy. Nabízí klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do okolních měst. • Mikulov – cca 5 minut • Břeclav – cca 30 minut • Brno – cca 45 minut V obci naleznete mateřskou i základní školu, poštu, restaurace, obchody, sportovní areály, koupaliště, cyklostezky i množství vinařství a vinných sklepů. Lokalita je ideální pro milovníky vína, cyklistiky i přírody. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního rodinného bydlení, nízkých provozních nákladů a příjemného zázemí v jedné z nejžádanějších lokalit Mikulovska. Nemovitost je volná ihned! Cena: 8.500.000, - Kč vč. provize RK Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku!