Prodej bytu 3+kk 120 m²

Byt 3+kk Marbella Exkluzivní zrekonstruovaný byt v marbellské Golden Mile, hned vedle hotelu Puente Romano s turistickou licencí Představujeme vám tuto nádhernou nemovitost v moderním stylu, která se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Marbelly: na Zlaté míli, pouhých 100 metrů od ikonického hotelu Puente Romano a přímo vedle nákupního centra Forum. Jedinečná příležitost k pořízení luxusního bydlení, kde se design, kvalita a komfort snoubí v dokonalé harmonii. Hlavní vlastnosti nemovitosti • Tento byt prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nových elektroinstalací, vodovodního potrubí a klimatizace. • Nachází se v rohovém bytě ve středním patře s jižní orientací a částečným výhledem na moře. • S obytnou plochou přesahující 120 m² se interiéry vyznačují výjimečnou prostorností a přirozeným světlem. • Skládá se ze tří ložnic a dvou koupelen, z nichž jedna je en suite. • Moderní otevřená kuchyně navržená studiem Molina Caballeros je vybavena spotřebiči značky Siemens. • Dvě prostorné terasy umožňují vychutnávat si přirozené světlo po celý den. • Obývací pokoj zahrnuje integrovanou designovou kancelář, ideální pro práci na dálku. • V ceně je zahrnuta komora a dvě velkorysá parkovací místa. Design a interiéry Každý detail byl pečlivě vybrán tak, aby vytvořil elegantní a příjemnou atmosféru. • Koupelny, navržené Josém Manuelem Ferrerem, jsou vybaveny prémiovými prvky od společností Imex a Dedal. • Designové osvětlení v celém bytě zajišťuje prestižní italská značka Luceplan. • Stěny jsou obloženy exkluzivními obklady a porcelánem od značek Casamance, Arte a Élitis. • Nábytek na míru vyrobily renomované portugalské a španělské značky, jako je Haru, doplněný koberci Antik Chenille. Okolí a lokalita Byt se nachází v uzavřeném rezidenčním komplexu s bezpečnostními kamerami a společným bazénem. Jeho poloha je skutečně bezkonkurenční. Je jen pár kroků od pláže, nejprestižnějších restaurací v Puente Romano, nákupního centra Forum a dalších renomovaných podniků podél marbellské Zlaté míle. Oblast je obklopena všemi nezbytnými službami, včetně supermarketů, lékáren, bank, kadeřnictví a veřejné dopravy. Díky tomu je ideální jak jako druhé bydlení, tak jako investice, a to díky velmi vysoké poptávce po luxusních prázdninových pronájmech. Nesrovnatelný životní styl Tato nemovitost spojuje exkluzivitu své polohy s rafinovaností špičkového interiérového designu. Přirozené světlo, nadčasový styl a blízkost pláže i těch nejlepších služeb v Marbelle činí z tohoto bytu jednu z nejatraktivnějších možností, které jsou v současné době k dispozici na Zlaté míli. Odhadované náklady hrazené kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (zákon č. 5/2021 o daních z převodu), přičemž obecná maximální sazba činí 7 %. Základem daně je vyšší z těchto částek: deklarovaná kupní cena nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 konsolidovaného znění zákona o ITP a AJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředním ceníkem (královský dekret č. 1426/1989, resp. královský dekret č. 1427/1989). Odhadovaný rozsah se pohybuje mezi 500 a 2 000 EUR u notářských poplatků a mezi 250 a 1 500 EUR u poplatků za zápis do katastru nemovitostí. Služby administrativních agentur (gestoría), jsou-li dobrovolně využity (poplatky nejsou regulovány): odhadované náklady mezi 300 a 500 EUR. Městská daň z přírůstku hodnoty nemovitosti (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 konsolidovaného znění zákona o místních financích). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 1 098 900 EUR. Tento odhad je orientační a je poskytován v souladu s článkem 20.1. c) Konsolidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající. ERE Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com